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在莱州买的二手房，7月25号拿房权证办理抵押贷款，至今还没放款为什么
这么长时间应该早下来了，问下银行，如果有担保公司那就问担保公司
根据银行不同，银行的库存不一样，有些可能一个月就放款，有些得等两个月甚至更长时间，可以去问问银行，你的号是不是不靠前，其实不放款，你能晚点还房贷。
莱州福来美景一楼二手房有卖的吗
莱州福来美景二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
烟台莱州二手房房产证不满2年，交易时房屋和车库如何计税
车库属非居住性质房产，二手房属居住性质房产，计算方法是不一样的，要分开计算。车库要知道车库总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。二手房也要知道房产总价才能算，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
闲鱼上卖的山东莱州房子是真的吗
闲鱼上卖的山东莱州房子不是真的。闲鱼上卖的山东莱州房子，那些价格很便宜都是假的，闲鱼上的二手房只是简单了解房屋信息，并不真正需要在闲鱼上简单的进行交易，购买房屋并不是一件小事，涉及的金额也比较大，一定要谨慎、具体了解清楚各个信息后才决定是否要交易。