本文目录
- 石家庄栾城二手房能办组合贷吗现在
- 藁城二手房信息
- 石家庄室内全屋整装哪家好
- 石家庄二手房房价走势与调控
- 我是石家庄栾城人能在石家庄用公积金买房吗
- 栾城天阳泰富西苑有房产证吗
- 石家庄的房子在哪儿买好
- 手里有35万，在石家庄买哪个区域的房子合适
石家庄栾城二手房能办组合贷吗现在
可以。根据查询58同城信息显示，截止2023年8月1日，石家庄栾城二手房可以办理组合贷款，石家庄栾城二手房是用于二手房买卖交易的平台或市场。
藁城二手房信息
藁城是河北省石家庄市的一个县级市，位于石家庄市的南部，距离市中心约30公里。近年来，随着石家庄市的不断发展，藁城的房地产市场也逐渐兴起。本文将对藁城二手房市场价格走势进行分析。
1.数据来源
本文所使用的数据来自链家网，包括2019年1月至2021年6月的藁城二手房交易数据。数据包括房源的价格、面积、户型、朝向、楼层、装修情况等信息。
2.市场价格走势
2.1总体走势
根据数据统计，2019年1月至2021年6月，藁城二手房市场的平均房价为每平米8719元。整体来看，藁城二手房市场价格呈现出先上涨后下跌的趋势。具体来说，2019年至2020年初，藁城二手房市场价格呈现出逐步上涨的态势，2020年初至2021年初，价格开始下跌，2021年初至6月份，价格趋于稳定。
2.2不同户型的价格走势
从不同户型的价格走势来看，藁城二手房市场的价格排名为：五居室》四居室》三居室》二居室》一居室。其中，五居室的平均价格最高，为每平米10106元，一居室的平均价格最低，为每平米7347元。整体来看，各种户型的价格都呈现出先上涨后下跌的趋势。
2.3不同楼层的价格走势
从不同楼层的价格走势来看，藁城二手房市场的价格排名为：高层》中层》低层。其中，高层的平均价格最高，为每平米9019元，低层的平均价格最低，为每平米8353元。整体来看，各种楼层的价格都呈现出先上涨后下跌的趋势。
3.房源分布分析
3.1不同区域的房源分布
从不同区域的房源分布来看，藁城二手房市场的房源数量排名为：藁城区》元氏县》晋州市》井陉矿区》栾城区。其中，藁城区的房源数量最多，占总房源数量的58.5%。整体来看，各个区域的房源数量分布比较均衡。
3.2不同户型的房源分布
从不同户型的房源分布来看，藁城二手房市场的房源数量排名为：三居室》二居室》四居室》五居室》一居室。其中，三居室的房源数量最多，占总房源数量的41.6%。整体来看，各种户型的房源数量分布比较均衡。
3.3不同装修情况的房源分布
从不同装修情况的房源分布来看，藁城二手房市场的房源数量排名为：简装修》毛坯房》精装修》中装修。其中，简装修的房源数量最多，占总房源数量的44.7%。整体来看，各种装修情况的房源数量分布比较均衡。
石家庄室内全屋整装哪家好
石家庄室内全屋整装是一项复杂的任务，需要考虑到多个因素，如装修风格、材料选择、施工工艺等。在选择合适的整装公司之前，我们首先要明确自己的需求和预算。以下是石家庄市场上几家比较好的室内全屋整装公司：
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1. XX装饰公司：该公司以其专业的设计团队和丰富的施工经验在石家庄市场上享有良好的声誉。他们提供多种装修风格选择，如现代简约、欧式古典等，价格范围在每平米800元至1500元之间。费用包括设计费、施工费、材料费等。
2. XX装修公司：该公司注重细节和质量，以其精湛的工艺和优质的材料在市场上受到广泛好评。他们的装修风格多样，从简约到豪华都有。价格范围在每平米1000元至2000元之间。费用包括设计费、施工费、材料费以及一些额外的费用，如水电改造费用、家具购买费用等。
3. XX家居设计公司：该公司以其独特的设计理念和高品质的施工工艺在市场上备受瞩目。他们提供个性化的设计方案，价格范围在每平米1500元至3000元之间。费用包括设计费、施工费、材料费以及一些额外的费用，如家具定制费用、软装搭配费用等。
需要注意的是，以上价格范围仅供参考，实际费用会因具体需求而有所不同。在选择室内全屋整装公司时，应该充分考虑自己的预算和需求，并与多家公司进行比较，选择最适合自己的一家。
此外，除了上述费用之外，还有一些可能的额外费用需要考虑。例如，如果需要进行水电改造，可能需要支付额外的费用；如果需要购买家具、软装等，也需要另外计算费用。因此，在与装修公司洽谈合作时，应该明确所有费用，并与公司签订明确的合同，以避免后期出现纠纷。
总之，石家庄市场上有多家室内全屋整装公司可供选择，每家公司都有其特点和优势。在选择之前，我们需要明确自己的需求和预算，并与多家公司进行比较，选择最适合自己的一家。同时，要注意额外费用的计算和合同的签订，以确保整装过程顺利进行。
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石家庄二手房房价走势与调控
石家庄5月二手房均价19227元/m_，石家庄4月二手房均价18489元/m_
环比上月上涨0.03%↑，同比上一年同期上涨98.05%↑
从上述对比能够看出，石家庄二手房处于一路上涨的状况，到现在现已接连上涨了11个月，5月二手房均价达19227元/平米，环比上涨0.03%，比上一年同期上涨了98.05%。
上一年以来石家庄市的房价迅速上涨，除了各项政策的支撑和房地产商的私自提价以外，与不良中介公司、分销商的过度炒作与单个媒体的火上加油不无关系。一些中介公司为了赚取不义之财，乃至玩起了包销一栋楼的把戏来囤积房源，然后再进行二次出售，人为形成房源严峻;而一些媒体也通常将楼盘出售中呈现的单一景象当作普遍景象去夸大宣扬，也使许多市民在炒作中成了购房者。
那么自3月17日石家庄市连夜出台限购令以后，一方面市区的房价由均价每平方米2万元的涨幅有所收敛;外地人限购，本地人限贷使得楼市进入相对平稳期;另一方面，石家庄市的藁城、栾城、正定(新区)、鹿泉新四区不限购，这也使得投资者和刚需族把购房的方针搬运到了这一区域。也就在此刻，石家庄市的地铁一号线、三号线有些路段开端试运行，而面向西部的槐安路、南二环、和平路的西延也相继通车，再加上山前大路的拓展、龙泉湖湿地公园的半开园等，都有用拉抻了石家庄市的城市新鸿沟，也缩短了市区到新四区的时空间隔，加马上新四区与市区的融合步伐，一起也拉升了新四区的房价。现在鹿泉区的楼市现已成为石家庄市的抢手板块;而别的三区的房价也都比以往有了很大有涨幅。
商品房买卖合同诈骗：
缔结合同前是不是向购房人明示商品房买卖合同演示文本及格局条款;商品房买卖合同格局或条款是不是有革除自个职责、加重购房人职责或扫除购房人合法权力的做法;房地产开发公司是不是有在未免除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行出售给别人的做法等。
房产生意组织违规：
房地产生意组织或分支组织是不是在规则时间内到房地产主管部门备案，并在运营场所醒目方位公示。
从业人员是不是为注册有用期内的房地产生意人或生意人协理;从事辅佐作业的人员，是不是树立实名挂号和作业卡准则，挂牌上岗。
是不是捏造分布提价信息，或许与房地产开发运营单位勾结捂盘惜售、炒卖房号，操作商场报价。
是不是对买卖当事人隐秘实在的房子买卖信息，贱价收进高价卖(租)出房子赚取差价。
是不是以隐秘、诈骗、胁迫、贿赂等不正当手段吸引事务，拐骗消费者买卖或许强行买卖。
是不是为买卖当事人规避房子买卖税费等不合法意图，就同一房子签定不一样买卖价款的合同供给便当。
是不是有为不符合买卖条件的保障性住宅和禁止买卖的房子供给生意效劳。
是不是在运营场所醒目方位公示房地产生意效劳项目、收费标准、明码标价、举报电话等内容
有关专家剖析称，这是石家庄历史上最严的一次对中介的整治进程，这对于计划商场出售，有用抑制房价，保护购房者利益，促进房地产健康有序的开展都是非常重要的。一旦商场走向标准，房价真的有可能进入下行通道。
我是石家庄栾城人能在石家庄用公积金买房吗
异地可以申请住房公积金贷款。
异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。
栾城天阳泰富西苑有房产证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
石家庄的房子在哪儿买好
现在的年轻人哪个不称个几套房，但如果在石家庄买房子考虑的事情有很多，但无非也就几个方面。
石家庄的房子听朋友说这块比较不错的：石家庄市裕华区这块不错，附近有中小学, 附近有几个大学,人文地理位置也还不错，交通也挺方便的。普通的朋友们还是待努力呀！！
还有一些地方给买房的朋友们推荐推荐。
新建车站附近，在那的卖主大部分都有房不卖等着涨价。如果能在这一片买上，地段好会增值。原来的尖岭村，也就是明年的万达广场所在地，地段好增值。其他地段好的，华城绿洲（槐安路大桥附近），帝景程（中华大街），大经街上（南三条对面叫声么忘了），官鲤（博物馆附近）...都是在一二环内的地段都好，再就是二环外的了希望对您有帮助，买房越早越好，持币观望机会就过去了。
那咱再来说说买房需要注意的什么吧。首先千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让你难受。其次评估自己的经济能力。组建新家庭考虑买婚房，父母的 健康 问题呀，工作上班的住的地方呀等等。地铁，或者说交通便利程度，非常重要。不得不承认，挤在深圳这样的城市，地铁对普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。周边生活配套设置。就是大家都说的，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些地方等等。
不喜勿喷，谢谢
最好不要买！如果一定要买，且听我一言：
遵循两个原则：
1，要卖30天就能卖出去。这个意思是说要找核心地段的房子。因为未来房子不会像前些年那样疯涨。越这个时候，越需要找好的地段，这不你可能面临亏损的风险。
2，要租3天能租出去。还是要找CBD繁华的房子。因为只有达到这样的指标，你的房子才算选得好，这样你才有可能避免亏损。
如果，你手头资金有限，只为自住的话，个人建议还是在2环外买吧，因为你不是为了投资，而是为了居住。目前我们石家庄的交通状况也不乐观。
关于是否学区的问题，我个人倒是觉得如果你现在没有小孩子，这不是主要的，现在 科技 发展很快，我比较看好在线的教育，所以未来学区房的身份可能会大跌。当然，这纯属我个人观点，你可以多思辨对错。
还有就是目前我看房子仍有下降空间，你可多关注最近房子动态。祝你能买到心仪的房子。
发表一下个人意见，买房子，应该结合石家庄的城市发展，再结合自己的经济实力，还有自己的需求，是刚需还是改善，这些都要想到。
最近也一直在找房子，想改善一下，刚刚把手里的第一套房子卖了，现在考虑的方向有:
第一:如果有孩子需要上学，尤其是小学，可以在二环内选择二手房，不是“老破小”，满5年的也有一些好房子，现在二手房市场掉价比较严重，基本处于正常的一个价位，如果用心找还是可以找到合适的二手房，我身边的朋友就刚刚买了一套17中的学区房，价格很合适。二环内的教育资源还是比较好的；
第二:如果不想住在二环内，或者价格再低点的那就要在二环外找了。现在石家庄新房的集中区域主要是正南，如融创中心等，西北方向，如旭辉长安，安联生态城、远洋长安等，东南方向，如华远昆仑赋、正基九宸等；东三环边的玖筑翰府、融创臻园壹号、华远海蓝时光等，还有一些规模不是很大的项目等等，很多。价格以东三环边的几个楼盘最合适，都在10500-12500元/平之间，因为东乐乡地铁站的原因，这片开发商扎堆盖房，又因为地价比较便宜，所以房价现在也比较合适，就是配套还不行。随着乐乡板块的建设，3-5年后将会是一个很好的片区。教育资源相比来说开发区会越来越好，市里正在规划的小学建设计划，大部分都落户在开发区，后期也是指日可待。
第三:西北片区集中了大房企，加上今年石家庄新的城市规划，大力发展沿滹沱河经济带，这个方向将是今明年房企的竞争之地，房价现在也是很高区间在12500-15000之间，配套设施基本配齐。当时没有很好的小学和中学，也是一大遗憾。
所以，个人建议选房要求环境好，可以选北部滹沱河沿河区域，考虑上学还是开发区或者二环内二手房，因为二环内新房价格现在还是高。
个人建议仅供参考。谢谢。
在石家庄买房子，在哪买好这个东西？因人而异，没有一个统一答案主要还是看你的需求。你想离孩子上学近，还是你上班近，还是生活方便！但以目前的形式看，石家庄买房子，你要记住底下几条就能选到还不错的房子！
1.尽量去买二环内的房子，同样的价格，尽可能选择二环内的小户型，也不建议二环外的大户型。
2.小区的品质、环境和物业更重要，园林绿化好，户型和设计合理，物业服务号，休闲设施多的小区居住体验更好，人们更受人喜欢，也会让你的房子更保值。
3.不要买公寓，要买住宅，因为买公寓会遇到一系列麻烦，也不保证房子能升值！
4.不要买老破小！如果你准备买老旧小上学用，一定要买带重点学区的，老婆小的小学学区谨慎购买或者不买！
5.尽量买大开发商的房子，尽量贷款或者公积金贷款。
6.能买三室就买三室，能买大不买小，不要图精装修，装修不值钱。
7.小区邻居的素质与阳光也很重要！
这个事主要看你需求了，或者说你注重的点在哪里！
第一，如果注重位置，那肯定是要市中心了。学校，商场，医院，地铁，公交配套都是很完善的。
第二，如果注重价格，那就往目前看来偏僻的区域走一走。但是尽量选择大开发商开发的体量大的小区。即使目前配套差一点，但是后期会跟的比较快！
第三，住过注重学区，那不用说了，老旧小区基本是你唯一选择。不要听什么自建学校的话，那基本就是挂羊头卖狗肉，只是个牌子而已。不过老旧小区的物业一般，居住体验感也会一般。
第四，摸摸自己的口袋，到底能出多少钱？首付，月供自己能承受多少？这个很重要，量体裁衣，以后慢慢置换，但是记得，刚需盘的大面积住宅不要考虑，挨着铁路的楼盘不要考虑，以后很难置换出去！大开发商一般交房时间不会晚，另外物业水平也在那。最关键的，要会选择邻居，尽量不要选择纯刚需盘，毕竟有可能你的邻居会抵制物业费，而且有可能为点鸡毛蒜皮的事就有可能开喷！
最后，说白了，买房子主要看钱，别想着捡漏，一般想着捡漏的往往捡不上漏！而且，真有漏在你面前，你也未必敢捡！比市场价低一些就可以，刚需什么时候上车都是合适的，毕竟是自住。祝您早日选择到适合自己的房子，有需要随时私信我！
个人意见，仅供参考，桥西区挨着裕华路槐安路或者守着地铁站近的比较好，桥西属于上风上水，空气和水污染小，企业厂子少，三条主干道交通便利，上高速也方便。中小学校多，医院也不少，绿化公园也不少。
这个真的看你的需求了根据自己的首付和月供能力，及考虑几个人住，孩子上学方不方便，在选择合适的楼盘。多比较，尽量选择小高层，不临街高架，上学近。品质一点的楼盘，交房安全的。位置偏一点也没关系。详细的可以问我
首先，要看你的个人需求，投资的话建议不要买房，刚需可以买，目前石家庄房价已经跌回17年水平，价格相对合理，我们不知道房价的底到底在哪，所以刚需的话，现在的价格入手还是比较合适的。
如果对学校、商场、医院等配套有需求的话，可以看一看裕华区和长安区的房子，尽量买小高层，避开老破小和公寓。
如果对配套设施要求没那么高，或者手头预算有限，可以看一看高新区的房子，目前高新区的发展也是不错的，相对于市中心，不会那么拥挤，比较清静。
像周边藁城区、鹿泉区、正定新区等等我个人是不太推荐的。
目前来看，在房住不炒的前提下，我个人认为房价还有下行空间，如果不是很着急买房的话，可以持币观望一段时间，也对石家庄各个区域的房子进行对比，根据自己的需求选出合适的。
以上是我个人的一些看法，希望可以帮到您！
石家庄的房子这几年涨得太快了，具体在哪块买房要因人而异，我觉得有这几点。
一是根据自己的工作情况而定，要考虑离单位近，到单位的交通要方便。
二是选择学区房，考虑将来孩子上学方便的问题，孩子上学近，能上个好学校。
三是广大老百姓要重点考虑的，那就是房价，现在周边你比如鹿泉区，藁城区，栾城区，县区房价相对来说低一些，现在交通方便了，远一点也没关系。
考虑好以上因素再做决定，我感觉在鹿泉区生活不错环境优美，交通方便，和平路高架直通过去，中山路，新华路，二环过去都比较方便。
以上仅供参考。
机场附近 藁城也行
手里有35万，在石家庄买哪个区域的房子合适
难说哪个地方更好 ，主要是看购买者的需求，
有的人喜欢离工作单位近一些，有的人喜欢热闹，有的人喜欢买学区房 ，有的人喜欢寂静， 看个人喜爱吧
石家庄的各大区域都有自己的优势，南二环裕华区是石家庄的富人区，这里汇集了万达广场，保利拉菲公馆，融创中心，东南智汇城，科技大学和师范大学两个新校区，是石家庄发展的区域。西部是休闲度假区，紧靠太行山脉。北部邻近正定新区，有正定国际机场，也是未来一个发展的方向 。东部是经济技术开发区。石家庄交通发达，各区域都有自己的优势，就看您的喜好和需求了
在存款35万的前提下，还需要知道您的月供承受能力，以及您对区域和配套的要求（比如工作半径，子女入学等），才能进行更准确的推荐。
从您首付35万以内来看的话，有两个选择：
1，优先选择二手房。按首付3成计算，您可以选择总价80万以内的二环以内或周边的老旧小，面积大概在五六十平米，注意最好不要选择顶楼，虽然便宜但未来不好出手。老破小虽然户型差，品质低，但有着成熟的生活配套，购物、医疗、教育和出行都便利。
2，还可以选择新三区新房。按首付两成计算，总价可以到100-120万，贷款八九十万。目前可以选择的区域是，一是栾城的装备产业园板块和航空小镇板块，比如万科未来城、融创城和永威枫林上院。另一个是鹿泉的铜冶板块，比如保利城项目。这些新房的特点是户型好，品质好，居住舒适度高，但不足是周边配套较弱，发展需要周期。
3，刚需买房做减法，首次置业要针对自己的最大痛点。决策前要问清自己，到底是接受不了周边生活配套的缺失，子女入学难的问题；还是无法接受老破小的户型差，以及居住品质的落后。然后做出最适合自己的决策。