本文目录
- 绿地长岛房子卖得掉吗
- 绿地长岛十年后的房价会不会涨
- 上海绿地长岛详情包括哪些
- 南通绿地长岛房价多少钱一平
- 上海周边房价哪里便宜不限购
- 上海绿地长岛营销中心电话是多少
- 江苏南通启东绿地长岛详细介绍
- 南通绿地长岛独栋别墅产权年限多少年
- 上海绿地长岛在哪
- 想在上海周边买房需要注意什么
绿地长岛房子卖得掉吗
卖得掉。根据绿地长岛官网查询显示，绿地长岛是世界五百强集团绿地集团斥巨资打造的项目，一期高层洋房在开盘不久就被抢购完了，目前正在开发建设施工二期阶段。绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体的项目，规划有四大主题区域，包括度假区、休闲区、运动区、旅游区。
绿地长岛十年后的房价会不会涨
【算一算你家装修要花多少钱】
绿地长岛是绿地集团斥资2000亿打造出的2.35万亩的楼盘，那边的空气环境好，户型和装修设计也都非常不错，楼盘在开盘以来，以6000元涨到现在的1万多，因此不少朋友有个疑问，绿地长岛十年后的房价会不会涨呢?那么，一起来了解下吧！
一、绿地长岛十年后的房价
其实未来的事情谁也说不准，只能依据当下的形式来观察未来的趋势。而就绿地长岛现在的情况来观察，我觉得在未来的十年，价格肯定还 会出现一个上涨的情况，因为绿地长岛的地理位置特别优越，景色优美气候宜人，除此以外，它属于世界500强地产商，投资200亿，品牌实力有保证。
二、绿地长岛楼盘详情
1、基本信息
价格： 均价约11500元/平方米
物业类别：普通住宅 花园洋房 叠拼
项目特色：品牌地产
建筑类别：板楼 低层 多层 小高层
产权年限：普通住宅:70年 花园洋房:70年 叠拼:70年
环线位置：外环以外
开发商：启东崇和置业有限公司
楼盘地址：启东新村沙北侧
2、小区规划
绿化率：30.50%
停车位：共1519个机动车位，车位配比近1：1
楼栋总数：30栋
总户数：1889户
物业公司：上海南都物业有限公司
物业费：2.30元/_·月
物业费描述：住宅物业费2.3元/平·月左右 别墅物业费2.3元/平·月左右
楼层状况：8层，花园洋房6层，叠加别墅4层
3、项目简介
绿地长岛，项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居的需求
总结：以上就是小编介绍的绿地长岛十年后的房价的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
【输入面积，免费获取装修报价】上海绿地长岛详情包括哪些
大部分购房者在购买房屋的时候，是需要考察该房子的详细情况的，包括房子的位置、户型、面积、朝向、采光、物业、交通、周边配套等等情况，了解好这些情况更能买到适合的房子，下面就随小编一起来了解看看上海绿地长岛的楼盘详情吧。
1、项目地址
上海绿地长岛位于上海启东新村沙北侧。
2、主力户型
绿地长岛的A户型一般都是2室2厅1卫的，其建筑面积在98平米左右，属于三开间朝南的设计，室内阳光是非常充足的，主卧还设计了飘窗，景观视野好，客厅也与阳台连接，不仅视野开阔，其采光通风也不错。而B户型的2室2厅1卫建筑面积一般在88平米左右，C户型的2室2厅1卫建筑面积有124平米。
3、楼层状况
绿地长岛共规划30栋楼，其中普通住宅都是8层的建筑，花园洋房为6层建筑，而叠拼别墅为4层。
4、物业
绿地长岛的物业是南都物业管理有限公司，分为普通住宅类型、花园洋房类型和叠拼别墅类型。
5、交通
绿地长岛的交通是十分便利的，周边有长江隧道、崇明陈海公路、永兴路、长征公路、G40沪陕高速向化出口、港东公路、南门轮渡等线路。
6、周边配套
教育有天使幼儿园、新港小学、建新中学、南通大学启东校区，综合商场有文峰超市、兰军超市、金叶超市等，医院有海永医院、海永乡卫生院等，银行有农村商业银行、中国邮政等，除此之外，还配套了大华大酒店、、东平森林公园、崇明西沙湿地等设施。
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为什么绿地长岛比恒大威尼斯贵
长岛绿地在长三角北入海口。
绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约235万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体的项目，规划有四大主题区域，包括度假区、休闲区、运动区、旅游区。
绿地长岛建面约90万平方米明星组团梦幻岛，内涵四季花海、四季牧歌、四季乐园、骑士公园，自然互动中乐享生态休闲配套。
上海绿地长岛在哪里，是属于上海吗
江苏启东。绿地长岛位于崇明岛北部，隶属于江苏启东，虽然地理位置在上海崇明岛北边，但目前行政划分属于江苏启东，正好打了擦边球，所以不限购，买房也无需社保，正是由于这样特殊的地段优势，让崇明绿地长岛更加的具有升值前景。
绿地长岛位于长三角北入海口，项目总规划面积约235万亩，是世界500强绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体的项目。为人们带来一种全新的生活体验，真正开启全民度假时代先河。
绿地长岛在售二期，绿地安兰别墅，专为高端人士打造，禁墅令大背景之下，城市土地资源越来越稀缺，用于独栋别墅建设的土地不再获批，别墅产品供应越来越少。别墅本来就是少数人的收藏，现在更是面临着买一栋少一栋的境地。
祟明绿地长岛交通什么时候会方便于民众
1、地段优劣：绿地长岛位于上海市崇明区长兴岛，是一个全岛唯一的高端住宅社区，周围环境和配套设施较为完善，因此地段和资源比恒大威尼斯更为优越。
2、产品定位：绿地长岛的定位是高端豪宅，户型大、景观好、配套设施齐全，面向高端人群，因此价格较高。相比之下，恒大威尼斯的定位是豪华海景公寓，户型相对较小，面向的客户群体也相对较广一些，价格相对较低。
3、建筑设计和装修：绿地长岛的建筑设计和装修都非常考究，采用了高端材料和豪华装修，同时还提供了全方位的智能化设施和服务，因此价格自然也会相应提高。
上海绿地长岛在哪
祟明绿地长岛交通一直致力于方便于民众。根据公开资料查询得知，祟明绿地长岛交通一直在改善交通情况，为了保障群众方便出行，在积极规划中。绿地长岛项目是一座四面环水的独立岛屿，位于崇明岛北侧，长江入海口，北面与江苏启东，从宝山延伸至城桥镇，这样将会解决交通问题。
绿地长岛2022年入住率多少人
上海绿地长岛是最近销售的很热的一个楼盘，其不但环境优美，交通便利，而且配套设施齐全，因此深受大家的青睐和喜欢。那么上海绿地长岛在哪呢？上海绿地长岛详情是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
上海绿地长岛在哪：
上海绿地长岛位于南通启东新村沙北侧，共30栋1889户，全岛规划了金融商务精英区、时尚度假区、 公园区、湿地公园区，并打造了大型体育公园、马术 、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店等四十项配套设施，可满足不同用户的家庭所需。
上海绿地长岛详情：
1、基本信息
价格： 均价约11500元/平方米
物业类别：普通住宅 花园洋房 叠拼
项目特色：品牌地产
建筑类别：板楼 低层 多层 小高层
装修状况：暂无
产权年限：70年
开发 商：启东崇和置业有限公司
楼盘地址：启东新村沙北侧
2、销售信息
销售状态：在售
楼盘优惠：暂无
开盘时间：该盘已于2017-07-28加推洋房
交房时间：2020-03-30
售楼地址：南通启东新村沙北侧
咨询电话：400-890-0000 转 815428 主力户型：一居(8) 二居(20) 三居(9)
3、周边设施
交通驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路等线路;
轮渡：南门轮渡 。
幼儿园：启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园
中小学：启东市新港小学、建新中学、建东小学
大学：南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区
综合商场：文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市
医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
银行：海门农村商业银行海永支行
邮政：中国邮政
其他大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
4、小区规划
占地面积：暂无资料
建筑面积：暂无资料
容积率：暂无资料
绿化率：3050%
停车位：共1519个机动车位，车位配比近1：1。
楼栋总数：30栋
总户数：1889户
物业公司：上海南都物业有限公司
物业费：230元/㎡/月
物业费描述：住宅物业费23元/平/月左右，别墅物业费23元/平/月左右
楼层状况：8层，花园洋房6层，叠加别墅4层
文章总结：好了，关于上海绿地长岛在哪以及上海绿地长岛详情的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为你奉上。
启东绿地长岛没信号
20%左右。绿地长岛项目位于崇明岛北部，整个项目绿地累计投入上千亿，面积达到15平方公里。在2022年绿地长岛的10万多套房子入住率约20%左右。随着配套的完善，每年都有很多业主搬过来居住。
您好，您提到的启东绿地长岛没有信号，可能是由于该地区的地理位置和环境条件不利于信号传播，或者是由于当地的基础设施不足导致信号无法正常传播。此外，您可以尝试更换手机，检查手机设置，检查网络状态，检查SIM卡是否损坏，检查手机是否有损坏的硬件，以及检查手机是否正确安装了所需的软件。如果以上措施都无法解决问题，您可以尝试联系当地的运营商，以获取更多帮助。
南通绿地长岛房价多少钱一平
绿地长岛目前房价为：13000元/_。绿地长岛位于崇明岛启隆镇新村沙北侧绿地长岛售楼处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅:70年，装修情况为毛坯，规划面积199377_，建筑面积260405.8_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转17151，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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上海周边房价哪里便宜不限购
在上海市周边，有一些地方房价相对较低且不限购。以下是一些选择：* 江苏启东：这个城市是南通接轨上海的桥头堡，距离上海非常近。目前江苏启东买房不限购，价格较低。* 崇明岛绿地长岛：这个项目位于崇明岛启隆镇板块，地处江苏启东，近水临江，畅享一线江景。由500强集团绿地斥资2000亿开发，项目规模在环沪区域数一数二。住宅有花园洋房、别墅，主力面积75平—100多平，精装修、不限购，户型方正，南北通透，得房率在85%以上。这些地方都有着较低的房价，且没有限购政策。您可以根据自己的需求和预算进行选择。请注意，这些建议仅供参考，购房前请详细了解当地房地产市场政策、风险和趋势。
上海绿地长岛营销中心电话是多少
上海绿地长岛吉屋营销中心电话是4006569058转11000（复制“4006569058,11000”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。上海绿地长岛位于上海周边启东新村沙北侧，联排70年,合院70年，建筑类型为板楼，由启东崇和置业有限公司开发。绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SA、五星级酒店、国际**等约四十项配套。产品类型涵盖景观、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。。物业类型：别墅目前销售价格：约12800元/平方米预售证：2017房预售证第0021号预计开盘时间：2020-09-30预计交房时间：2022-02-28规划户数：1889户车位数：共1519个机动车位楼层情况：洋房6层，叠加别墅楼盘特色：品牌地产,大型社区,低总价周边配套：周边设施交通驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路；轮渡：南门轮渡。幼儿园启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园中**启东市新港**、建新**、建东**大学南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区综合商场文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市医院海门市海永医院、海门市海永乡卫生院银行海门农村商业银行海永支行邮政中国邮政其他大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
点击查看:上海绿地长岛详细信息。
江苏南通启东绿地长岛详细介绍
输入面积，免费获取装修报价
绿地长岛由绿地开发商开发，位于江苏南通启东。楼盘类型有住宅、公寓、海景房、自然景观以及建筑形式平层，下面小编就来为大家分享下江苏南通启东绿地长岛详细介绍，以供大家参考！
江苏南通启东绿地长岛详细介绍
一、基本信息
价格： 均价约11000元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：江景地产 不限购
建筑类别：板楼 小高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅70年
环线位置：外环以外
开发商：启东崇和置业有限公司
楼盘地址：启东新村沙北侧
二、销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2015-06-06
售楼地址：南通市启东市启隆乡永兴中路500号
主力户型：一居(3) 二居(11) 三居(10)
三、周边设施
交通：南门轮渡
幼儿园：启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园
中小学：启东市新港小学、建新中学、建东小学
大学：南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区
综合商场：文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市
医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
银行：中国邮政
邮政：海门农村商业银行海永支行
其他：大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
小区内部配套：会所、高尔夫球场
四、小区规划
占地面积：199377平方米
建筑面积：26040575平方米
容积率：106
绿化率：3050%
总户数：1889户
物业公司：长城物业集团股份有限公司
楼层状况：多层、小高层
总结：以上就是小编介绍的关于江苏南通启东绿地长岛详细介绍的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
算一算你家装修要花多少钱
为什么绿地长岛比恒大威尼斯贵
浅析崇明绿地长岛为什么适合投资。崇明绿地长岛是绿地集团特色小镇“南湾北岛”战略布局的“长子”，精装修、不限购，享一线江景；项目总投资高达2000亿，总体开发周期10年，总占地面积约235万亩，整岛开发，横跨17公里，相当于两个老静安区的大小，涵盖住宅、商业、酒店、学校、医院等多种业态，是集商、住、游、旅、购为一体的国际化岛居度假胜地。巨大的投资金额，长达十年的开发周期,非常适合投资，网上也有谣言说绿地长岛会变烂尾楼，小编就想反问一句，以绿地世界500强的地位，你觉得我们开发的楼盘项目会像其他小公司开发的那样烂尾吗？对我们来说，信誉比什么都重要。
很多人觉得崇明绿地长岛这么大的规模，这么巨额的投资，会不会有风险，换句话说“绿地长岛会变烂尾楼吗”？其实，事实恰恰相反，这正是绿地长岛不会烂尾的原因。首先，绿地的品牌实力、经济实力在那里摆着呢；况且绿地就是一个擅长大规模、大手笔的操作的企业。其次，时间周期越长越说明项目是经过匠心雕琢而成，无等待不惊艳，同时，周期越长意味着绿地长岛的价格涨幅周期越长，买到就能赚到。
说崇明绿地长岛适合投资是因为，随着人们经济水品的不断提高，越来越多人会随之追求生活品质的改善，逃离大都市快速的生活节奏就将成为一种趋势。而崇明绿地长岛所打造的就是度假、休闲、养老主题，营造的就是越来越刚需的慢生活节奏，完全是一个可以独自而生世外桃源。如果是你，未来你会不会选择这里，如果不违心的说，我想肯定有很多人会。同时，绿地长岛依崇明岛而居，未来还将成为承接崇明岛人口转移的重地，升值潜力可想而知。符合历史发展需求，是刚需就会有巨大的价值。
浅析崇明绿地长岛为什么适合投资。如果说要对崇明绿地长岛未来具体升值多少做一个评估，那这个确实很难，因为崇明绿地长岛未来的价值不可限量。投资崇明绿地长岛，短期内你会赚上小钱，长期内你必将会赚上大钱，至于烂尾，那根本不可能。
崇明绿地长岛业主为什么都不愿交物业管理费
1、地段优劣：绿地长岛位于上海市崇明区长兴岛，是一个全岛唯一的高端住宅社区，周围环境和配套设施较为完善，因此地段和资源比恒大威尼斯更为优越。
2、产品定位：绿地长岛的定位是高端豪宅，户型大、景观好、配套设施齐全，面向高端人群，因此价格较高。相比之下，恒大威尼斯的定位是豪华海景公寓，户型相对较小，面向的客户群体也相对较广一些，价格相对较低。
3、建筑设计和装修：绿地长岛的建筑设计和装修都非常考究，采用了高端材料和豪华装修，同时还提供了全方位的智能化设施和服务，因此价格自然也会相应提高。
嘉兴和崇明岛的绿地长岛哪个地方更值得投资
1、物业公司对于小区房屋内出现的诸如房屋漏水，垃圾乱扔的现象不管不顾。秉承着能拖一天就是一天，能糊弄一个就糊弄一个的原则，让各位业主大为恼火。
2、很多物业管理人员嘴边常伴着脏话。有业主去寻求帮助，态度是怎么敷衍怎么来的。物业公司上下串通一气，即便是投诉也是毫无作用。
嘉兴的投资价值优于崇明的绿地长岛。
绿地长岛位于崇明岛南通启东的启隆镇，刚刚百度百科查了一下，2017年的人口在3400多人，产业是以农业为主，也么有什么像样的大型配套；投资未来总是要出租、出售的吧？请问接盘的人在哪里？除了环境好，没有别的优势了，开车到上海市区也不近的。
嘉兴自从2017年与上海签署了《接轨上海服务示范区》之后，政策利好一波接着一波，有很多上海的企业搬到嘉善、嘉兴；上海的医保卡、公交卡、021区号都可以在嘉兴境内使用，去年确立了《沪嘉城际轨道》未来直接连接上海的9号线，自身也有一定的产业和人口，不是一个江苏的飞地能够比得了的。
嘉兴
嘉兴，别称禾城，浙江省辖地级市，是长江三角洲中心区27城之一 ，中国具有江南水乡特色的旅游城市。
嘉兴地处中国华东地区、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，处江河湖海交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、浙江大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市。
南通绿地长岛独栋别墅产权年限多少年
南通绿地长岛独栋别墅产权年限：独栋:70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。绿地长岛独栋别墅位于崇明岛西北侧，长江入海口濒临上海自贸区，由绿地集团开发，物业公司是长城物业集团股份有限公司。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯。
点击查看：绿地长岛独栋别墅在售户型报价
上海绿地长岛在哪
上海绿地长岛是最近销售的很热的一个楼盘，其不但环境优美，交通便利，而且配套设施齐全，因此深受大家的青睐和喜欢。那么上海绿地长岛在哪呢？上海绿地长岛详情是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！上海绿地长岛在哪：上海绿地长岛位于南通启东新村沙北侧，共30栋1889户，全岛规划了金融商务精英区、时尚度假区、 公园区、湿地公园区，并打造了大型体育公园、马术 、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店等四十项配套设施，可满足不同用户的家庭所需。上海绿地长岛详情：1、基本信息价格： 均价约11500元/平方米物业类别：普通住宅 花园洋房 叠拼项目特色：品牌地产建筑类别：板楼 低层 多层 小高层装修状况：暂无产权年限：70年开发 商：启东崇和置业有限公司楼盘地址：启东新村沙北侧2、销售信息销售状态：在售楼盘优惠：暂无开盘时间：该盘已于2017-07-28加推洋房交房时间：2020-03-30售楼地址：南通启东新村沙北侧咨询电话：400-890-0000 转 815428 主力户型：一居(8) 二居(20) 三居(9)3、周边设施交通驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路等线路;轮渡：南门轮渡 。幼儿园：启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园中小学：启东市新港小学、建新中学、建东小学大学：南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区综合商场：文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院银行：海门农村商业银行海永支行邮政：中国邮政其他大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地4、小区规划占地面积：暂无资料建筑面积：暂无资料容积率：暂无资料绿化率：30.50%停车位：共1519个机动车位，车位配比近1：1。楼栋总数：30栋总户数：1889户物业公司：上海南都物业有限公司物业费：2.30元/㎡/月物业费描述：住宅物业费2.3元/平/月左右，别墅物业费2.3元/平/月左右楼层状况：8层，花园洋房6层，叠加别墅4层文章总结：好了，关于上海绿地长岛在哪以及上海绿地长岛详情的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为你奉上。
想在上海周边买房需要注意什么
想在上海周边买房需要注意什么？我觉得注意避坑最关键；本人自2015年开始负责环沪城市新房，实地去过环沪的每个小片区，对于他们的真实面貌都略知一二，今天我用8年多的从业经验，来给大家分析一下环沪不能买的九个区域。
环沪第一坑：
崇明岛（启隆镇）崇明岛（启隆镇）板块这两年房产市场非常火，价格也从11000涨到了14000左右；这边一般都是养老需求的客户买的居多，也有博可以规划到上海投资进来的；楼盘的话都是大体量的楼盘如绿地长岛、大爱城等。
首先目前在售的绿地长岛与大爱城整体的体量比较大，但是已经交付的入住率没有跟上，相应的配套比较少，个人觉得养老并不是买个环境好的农村，而是买一个配套齐全，医疗水平高的地方且环境好一些的地方，主次关系一定不能搞乱，这样才能有个更安心的享受晚年。划到上海的可能性也是微乎其微，目前省与省之间的行政划分很难出现重新划分了，未来的方向是发展都市圈。百度百科2017年的数据显示，启隆镇的人口在3400左右，人口少，主要的产业是农业为主，这个决定未来的出租出手的难度，个人觉得这个片区是整个环沪板块最大的坑，属于谁沾谁倒霉，典型的房产投资者的坟场，建议慎重考虑后在决定买不买。
环沪第二坑：
启东圆陀角景区圆陀角板块最大的卖点是碧海金沙，不去海南即可享受到海南的海景和阳光沙滩；长三角这边实际是没有碧海金沙的，这个是人为改造出来的，没有海浪的；如果仅仅作为度假旅居的话，这个板块是完全OK的，居住起来唯一的劣势就是可能海风会比较大。
但是如果作为投资的话，建议慎重考虑，因为后期出售的时候比较难，而且上涨幅度太慢了；本人2016年下半年的时候带看过其中的**海上威尼斯，那时候**海上威尼斯精装在8500左右，而现在的价格在9500-10500左右；对比环沪当时同等价位的，目前基本上都涨到了15000+了，目前圆陀角有好几个项目，个人觉得投资都不适合入手，如果您资金充裕，偶尔来度假的话，可以考虑买套小面积的。在这个快节奏的上海，人人都想搞钱，环沪周边以文旅概念做的住宅楼盘，大概率都会凉，建议大家谨慎入手。
环沪第三坑：
新仓新仓与上海金山交界，目前以轻工业为主；不过最大点在于去年平湖政府官宣了《沪平城际铁路》，未来可以直达到达上海的金山，规划在新仓有站点；去年这个板块在售的楼盘如中天熙和诚品，金科嘉悦名都价格平均在12500，最近新仓新出来一个碧桂园的楼盘，价格在13500；而这个价格与隔壁的金山廊下没什么价差了，而沪平城市铁路即使顺利落地，终点站是直达上海金山的，金山到上海市区还是要一定的时间，可能对于这个板块的带动不明显；没支柱型产业，没密集人口支撑，与上海交界的地方没有溢价空间，交通也略显鸡肋，房价卖到13500了，类似这种类型的地方不买也罢，不如去关注其他吧。
环沪第四坑：
新埭平湖新埭镇目前最大的点在于上海共同建设了《张江长三角科技城》，产业园一般在上海，一般在平湖，目前平湖园引进了很多百亿级的项目，如中意直升机等，同时也承接了一部分上海张江外溢过来的企业，未来产业园的发展前景是不错的，但是需要一定的周期。目前这个板块有鸿翔湖畔景园和金地云栖湾，以及华美酒店开发的华美公馆；目前板块价格普遍在14000-15000左右，在加送一个车位；这个板块长期持有应该是可以的，不过在环沪城市中对比优势不明显，另外与隔壁金山的房价相差不大，没有很好的溢价空间。
环沪第五坑：
乍浦嘉兴的港区是乍浦，浙江的九龙山景区在乍浦，乍浦应该是平湖下面的乡镇里面上海过来的客户买得最多的地方了；也是除了市区人口最密集的地方了，目前在售的楼盘很多，价格在12000-13500左右的价格，整体来说还可以，价格不高不低，人口有，产业（港口）也有，规划的沪平城铁也在乍浦有站点；刚需自住的朋友是可以考虑的，如果是想要投资的话个人觉得有点差强人意，因为乍浦目前本地上班的人买房的不多，平湖本地人来乍浦买房的可能性比很小，目前主要是靠上海外溢过来的人买房，别看现在一手卖的很好，未来二手出售的话可能会有点难。
环沪第六坑：
海盐所有乡镇海盐最近这两年的关注度很高，因为它又环沪，又环杭，两边的新房中介都在拼命的推介，这是的海盐的楼市热度来到了不属于原本价值的高度；个人觉得海盐的投资价值不高，首先海盐距离沪杭两大城市有一定距离，即使后期通轨交，距离依然是比较远，不是很方便；另外本地支柱产业是秦山核电站，很难留得住好的人才，有条件的都往嘉兴市区、杭州买房了；目前的海盐交通、经济、人口都不行，现在入手未来谁来接盘？就算接盘，那么以多少价格接盘？如果考虑要买海盐的朋友我强烈建议考虑海盐新政府那边，好一些的学区房；其他的乡镇千万别买，买了基本上后期很难套现了。
环沪第七坑：
嘉善天凝、陶庄嘉善天凝、陶庄属于嘉善的边角料地带，天凝靠近嘉兴油车港镇，陶庄靠近苏州吴江，两地以农业、污染企业为主；目前的房价是整个价格最低的，单价约在1万左右；不过这两个镇给我的感官是城市建设差、人口少、经济差，虽然房价便宜，我还是建议大家尽量别开他们不要买。嘉善有价值的区域在现在的南部新城，未来的北部新城。其他乡镇价值排序西塘、姚庄、大云、干窑、天凝、陶庄!
环沪八第坑：
太仓港区太仓港区某楼盘开盘价在14500左右，而如今的2023年太仓港区价格在11800左右；太仓港作为国家级经济开发区，整体产业经济，人口还可以的，为什么这么多年，价格反而跌了？个人认为有以下两点。1、自身周边有污染性的企业（现在经过治理有所好转），新交付的小区业主入住后发现，逐开始维权，这件事情闹的非常大，最夸张的是业主在自己所在楼栋挂上白底黑字的横幅（亲眼所见）；这个事件一出，所在的区域的房价开始出现断崖式下跌。2、太仓港区不属于太仓直管，所以太仓政府对于港区的发展并不上心，所以此区域的发展变化不大，目前的产业也都是港口经济为主。太仓港区购买我建议当地上班自住还可以，如果您打算趁着价格低抄底的话，不妨在往北一点的璜泾镇，精装现房单价8000，挑战环沪最低房价。
环沪第九坑：
昆山锦溪昆山锦溪打着淀山湖的旗号，精装房单价在20000左右；目前锦溪的卖点是环境好，但是周边都是厂区；轻轨苏淀沪城际现在还没开建、苏州机场更是没有确定消息，青浦华为过来买房也是不太现实（实际华为环沪买房一般去汾湖较多），个人认为以目前它的条件卖这个价格，对比周边区域性价比并不高。如马上拥有两条地铁的花桥房价在23000左右，马上拥有一条地铁的陆家房价20500左右；而且这两个地方的生活配套都比它要齐全，二手房市场也要比锦溪活跃，后期更容易出手。
本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。
