本文目录
- 申请二手房公积金贷款时都需要哪些材料
- 上海宝山区锦泰苑二手房成交记录
- 上海宝山区泗塘四村二手房价格
- 在上海市宝山区60平方的二手房过户要多少钱以经满五年了
- 宝山区二手房装修施工哪家好
- 上海宝山房产交易中心二手房当天过户当天可以产证加急吗
- 宝山区宝林2村47号楼现二手房价格
- 上海宝山区二手房108平方270万的税费多少
申请二手房公积金贷款时都需要哪些材料
一、申请二手房公积金贷款时都需要哪些材料？
借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份，其中一份由受委托银行报送公积金中心：
1、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；
2、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；
3、婚姻状况证明；
4、商品房购房合同；
5、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；
6、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明；
7、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
8、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
二手房住房公积金贷款需要提供以下材料
借款人除应向受委托银行提供商品房住房公积金贷款所需的材料以外，还应提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证复印件一式两份。
二、上海宝山区办理二手房公积金贷款,上家和下家分别需要提...
你说呢...
三、上海宝山区办理二手房公积金贷款，上家和下家分别需要提供哪些材料？
上家:房地产产权证复印件,产权人身份证.下家:上新产证产权人的身份证,户口本,婚姻证明(结婚证/未婚证明),公积金账号,如有配偶也需要以上材料.皆为递交复印件就可.
上海宝山区锦泰苑二手房成交记录
小区基本信息
小区名称：锦泰苑
地址：祁连山路2828弄
物业类型：公寓
年代：1999年
物业费：0.8元
物业公司：豪斯物业管理公司
开发商：祁连置业
容积率：1.4
绿化率：35%
二手房均价：40244元/平
二手房房价走势
二手房成交记录
（数据截止：2016年9月12日）
数据支持：shzyshange44
上海宝山区泗塘四村二手房价格
没的！我估计在50万上下！现在宝山二手房基本在6500左右，其他么要看地段，层次，装修等等具体视情况的！
宝山泗塘四村虎林路(近长江西路)57万元/套
在上海市宝山区60平方的二手房过户要多少钱以经满五年了
买家税费：1.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积 2.合同印花税：总房款×0.05%3.交易登记税：80元/套 4.配图费：25元/张 5.权证印花税：5元/本 6.抵押登记税：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套 7.房屋维修基金：根据你所购买项目具体而定 8.契税：上海市契税标准为3%，首套房享受契税优惠。9.贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴费费用。缴纳此项费用时，需要明确这一点。保险费根据所贷款额度进行计算。开发商税费：合同印花税：总房款×0.05%，交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积购买二手房交易双方需要缴纳的税费:买家税费：购买二手房和新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金，可与卖家商量，予以赠送。具体的话你自己算算吧，现在买房你可以走中介啊，比如房多多等等，也省的自己什么都不知道，后期处理起来蛮烦死了
宝山区二手房装修施工哪家好
全面检查房屋二手房一般年代久远、质量差别较大，软装可能遮掩掉很多不易发现的缺点。因此，在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。例如，有无私搭、改建，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后重新装修。了解房型结构，合理改造很多屋主不喜欢之前的房屋布置，想要拆掉一些墙体，让空间更开阔。再次提醒大家，承重墙坚决不能拆！承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重，也不可随意在承重墙上打洞或开门，改变房屋受力结构，否则将埋下严重的隐患。换掉老化水管二手房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，因此，建议，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀和老化，同时，尽量全部更换为铜管或PP-R管，以此避免日后出现麻烦。改造电路二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，所以在装修时尽量彻底进行改造，找专业的电工重新布线，并且按照自己的用电需求进行接头。如果发现原有线路使用的是铝质电线，可以将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管，避免因接触不良而发生触电和电器火灾等意外事故。门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，特别是针对高层建筑，如果遇上狂风，很有可能会被风吹落，后果将不堪设想。此外，如果外钢制门窗如果表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，不仅难看且不安全，为了不影响使用效果，建议拆掉重做。二手房的装修问题是个浩大的工程，从买房之初的细致综合考察，初步判断后期装修成本，到规划装修时的财力、精力合理分配，提醒大家，二手房装修不能马虎哦~
上海宝山房产交易中心二手房当天过户当天可以产证加急吗
上海市（包括宝山区）的房产证都不能加急办理的，按正常流程一般30~60天可领取。
上海房产办理流程：
申请——受理——审核——记载于登记簿——发证
上海房产证办理需要的资料：
1)盖章的申请表；
2)房屋买卖合同；
3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5)专项维修资金专用收据；
6)契税完税或减免税凭证；
7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
8)房屋共有的提交共有协议；
9)银行的提前还贷证明。
上海房产证办理需30个工作日：
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(三)预告登记、更正登记，10个工作日;
(四)异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
以上是上海房产证办理流程，办理完房产证后，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
宝山区宝林2村47号楼现二手房价格
4万2左右吧，如果是为了学区房去还可以，如果是居住的话有点偏，如果是卖房的话可以考虑每平米4万，精装修加10万，楼层好加10万。至于您问47号楼，和其他楼号影响并不大。
上海宝山区二手房108平方270万的税费多少
如果买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。2）卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
