本文目录
- 固安二手房没人买
- 固安红树湾二手房9号楼4单元位置
- 固安孔雀城 二手房过户税费怎样计算
- 固安商住两用二手房过户费怎么收
- 2010年7月河北固安房价是多少
- 固安二手房价格一平米多少钱
- 北京人能买固安二手房吗
- 河北省固安二手房交易买卖双方各需要支付哪些税费
- 我在北京上班想在固安买房,现在固安的房价是多少啊
- 2021年二手房停贷是真的吗
固安二手房没人买
车位和绿化少。
1、车位少。 固安二手房开发前期开发商资金受到影响建设缓慢，且工程量大导致竣工早，建设的车位少，车位使用紧张，因此固安二手房购买的人少。
2、绿化少。固安二手房的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
固安红树湾二手房9号楼4单元位置
河北省廊坊市固安县维信诺大道红树湾(新中东街)。
根据查询百度地图显示，固安红树湾二手房9号楼4单元位置位于河北省廊坊市固安县维信诺大道红树湾(新中东街)。
固安孔雀城 二手房过户税费怎样计算
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
固安商住两用二手房过户费怎么收
一、固安商住两用二手房过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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2010年7月河北固安房价是多少
很多5000-6000，贵一些的能达到7000（很多高层），固安的房价有的和别的地方不太一样，大家谈论的不是出房率，而是住多少层，仿佛楼层越高越好，殊不知，10层左右是扬尘层，高层出房率远低于6楼到顶的低层楼房，也就是说同样是买100平米的房子，6楼到顶的房子是用面积也许能达到85平米以上，而高层（有电梯的）也许就是80平米，差了一个卫生间的面积，但很奇怪的是，高层价格居然还高，花更多的钱，买到更少的东西，真不知道都是怎么想的，无语（声明一下，我就是固安人，没有什么其他别的意思，只是奇怪而已）
固安二手房价格一平米多少钱
推荐你看看牛驼温泉小镇，平均价格14000元/平米，地址：廊坊市固安县牛驼镇106国道东侧，那个小区位置不错，交通便利，环境也挺好的。周边配套齐全，学校医院公园都有，日常生活很便利。物业服务也不错，是个不错的选择。价格来源于网络仅供参考。
北京人能买固安二手房吗
是的，北京人能买固安的二手房。
首先，从政策层面讲，中国房地产市场已经实现了全国性的流通，购房者不再受到地域限制。因此，北京人购买固安的二手房并不存在政策障碍。
其次，固安与北京地理位置相近，交通便利，使得北京人有购买固安二手房的可能和需求。
但是，购房者在购买二手房时需要考虑一些因素，比如房屋的价格、房屋的品质、产权的明确等。购房者应该对房屋进行详细的调查，确保房屋没有任何法律问题或隐患。
同时，由于固安与北京存在一定距离，购房者还需要考虑通勤、生活便利度等因素。
举个例子，如果一位北京人在固安购买了一套二手房，他应该确保房屋产权清晰，没有任何纠纷。同时，他还需要考虑如何安排通勤，以及如何在固安生活。
总的来说，北京人购买固安的二手房是完全可能的，但需要做好充分的调查和准备。购房是一项重大的决策，需要购房者综合考虑各种因素，做出明智的选择。
河北省固安二手房交易买卖双方各需要支付哪些税费
要根据评估价格、面积、卖方是否唯一住房且满5年、买方是否首次购房对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，非首次或144平外3%），由买方缴纳！
4、所得税1%卖方（满五年唯一住房可免（；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免
我在北京上班想在固安买房,现在固安的房价是多少啊
固安房价4500到5500，好楼层好户型贵一点。固安比较小943近和远也就2到3站，回迁房有3000左右的。
均价一万五左右 不同地区不同价格啊 比如市里房价肯定高于郊区啊，还有告诉你个消息，大兴区的二手房一万五一平，可想而知现在房价啊~你自己掂量着来吧。如果经济还不够的话不如租房什么的，现在流行蚁族~几个人合租房。呵呵~祝你早日有自己的温暖的家~嘿嘿
2021年二手房停贷是真的吗
最近想要购买二手房的小伙伴肯定都听说二手房要停贷的消息了，那么这也意味着想要买二手房没有全款的话是买不了了，那么只能等最新的通知了，那么2021年二手房停贷是真的吗，二手房停贷对房价有没有影响。
2021年二手房停贷是真的吗?
二手房并没有停止贷款，只是二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。二手房房贷利率和新房房贷利率区别如下：
1.首付款及贷款额度
新房一般是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款。根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。
二手房可贷款额度=评估价-评估价首付比例;
二手房净首付款=成交价-可贷款额度。
2.贷款年限
新房的贷款年限长，二手房的贷款年限相对较短。在大部分城市，新房的贷款年限最多为30年，但由于受到房龄的限制，很多时候二手房的贷款年限不到30年。二手房的房龄越老，贷款年限就越短。如果购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年，如果房龄超过20年，银行甚至会拒绝放贷。
3.交易方式
新房主要是和开发商进行交易。二手房一般是委托中介机构进行交易，即买卖双方、中介等三方进行交易。二手房也有自行交易，即不通过中介进行交易，需要注意的二手房交易中，购房者最好通过资金监管来保障自己的资金安全。
4.税费
新房需要缴纳契税、房屋维修基金，一年的物业费和取暖费等费用。二手房需要缴纳契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要费用。
与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房和二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。新房是按照房屋总价乘以对应契税比例，二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例。
契税：首套房90平(含)以下，税率为1%，90平以上，税率为1.5%;二套房90平(含)以下，税率为1%，90平以上，税率为2%(二北上广深不享受二套房优惠);
个税：房屋差额的20%或计税金额的1%，符合满五唯一条件的免征;
增值及附加税：税率为5.6%，满两年的普通住宅免征。
银行停止二手房贷最新回应
2021年4月10日，市场传言包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。据了解，银行并未全面叫停广州地区的二手房按揭贷款业务，但不排除部分支行网点暂停二手房贷。
今年关于房贷，无论是资质还是审批都将更加严格。这些事情的背后，我们看到政策正在一点点的兑现，调控正在从各个条线细分剥离出真正的刚需。审核贷款资质、拉长放款流程之后，二手房交易量势必会下降。如此市场热度很快就下来了，房价也更趋于稳定。而对于刚需来说，一个稳定的市场，才更有利。
