本文目录
温哥华各区域房价情况如何如何按需挑选购房区域
大温地区的房价西边最贵，越往东越便宜。
我选取大温地区华人最喜欢的区域来简单比较一下价格。其中温哥华市与西温哥华市的房价最高，就公寓市场而言两房两卫约和80平米的比较新的公寓在这两个城市约100万加币。华人最多的列治文市与本拿比市的房价紧接其后，同类型公寓约80万加币左右。三联市（高贵林市，满地宝市，高贵林港市）因为房价相对便宜很多，同类房价仅65万加币。
根据不同身份，合理选择区域与房屋类型，比如小孩过来留学， 如有购房需要，可以根据学校位置选择好的学区房。
一般两房公寓是最合适的，无论是父母陪读，或者自己打理并分租给室友，两房单给都是最适合的。如果是新移民，或者有比较多的投资倾向，则建议选择华人喜欢好区域的大地旧屋，这种物业土地价值高，增值快，而房屋出租即使租客不太爱惜也不会感到太心疼。
温哥华多年被评为世界上最适合人类居住的城市，在这里气候宜人，环境优美，对于华人来说生活特别方便。我们通常说的温哥华实际上指的是大温哥华地区（Metro Vancouver），温哥华只是其中的一个城市。从地图上面可以看到，如果把温哥华市看做中心，与其相壤的如西温哥华市，北温哥华市，本拿比市，列治文市可以看做二环， 更东边还有，高贵林市，素里市，及三角洲市等可以看为三环（以上分类方式与大温公交系统分类相同）。
2017年加拿大房产投资收益一览
现在投资加拿大房产的国人那么多，那么在过去的2017年，中国人在加拿大房产投资挣了多少呢?下面就和我一起了解下吧2017年加拿大房产投资收益一览。
2017年作为中国房产的政策年，全国各地随之出台了不少相关政策：租售同权、共有产权等政策的实施，明确了房地产平稳健康发展方向—— “房子是用来住的”基调，坚决杜绝炒房。
在当前市场条件下，又有不少投资者纷纷转向海外。此前，购房者对加拿大房产认识不够，觉得房价不如国内高，上涨也不如国内快，投资房产还是北上广深回报高。但近几年，随着对海外房产认识的加深，越来越来国内人在加拿大投资置业。
面对越来越多的海外人士购房，加拿大房价大幅上涨，尤其是温哥华和多伦多两地。海房优选网(官微：haifnagbest)最新数据显示，从2012年11月到2017年11月近5年间，温哥华房价增加了50.7%， 多伦多房价上升了73.7%。不断上升的房价让BC省府于2016年8月初实施针对海外买家征收15%转让税的政策，8个月之后，安省省府也仿效BC实施同类政策。这些政策确实取得立竿见影的效果，令房屋销量短期内大滑，房价也随之下跌，但是温哥华在4个月后房价又恢复到政策前水平，并继续上涨。
加拿大海外买家统计
征收海外买家转让税并没有降低海外人士及国内人对加拿大的投资热情。大多伦多地区海外买家占4.9%，从构成来看，70.6%来自中国，4.6%来自美国，3.6%来自印度;温哥华的外国买家占4.8%。数据显示大多伦多市区外国买家所占的比例最高，达到4.9%，其次是列治文山3.6%，万锦3.3%。
多伦多购房者收益
从价格上看，外国买家和本地买家的差额也比较多。购买的公寓比本地人购买的要贵8.7%。多伦多外国买家购买的公寓均价是$438,900，本地人是$406,900。
依据2017年多伦多房价统计计算，在作为北美的Condo之都，多伦多市区公寓上涨了$70750(人民币367900元)，上占比例达到17.1%;
多伦多市区公寓上涨了$70750(人民币367900元)，上占比例达到17.1%;
治文山和万锦所在的约克区公寓上涨了$47500(人民币247000元)，上占比例达到12.3%。
温哥华购房人的收益
大温哥华地区海外买家的住宅物业市场比例为4.8%，其中温哥华海外买家比例为7.6%，列治文为7.5%。
在温哥华地区海外人士持有的公寓平均价达93.3万，而本地人持有的则为74.3万，相差26%。
2016起列治文丶高贵林及温哥华三个城市新建公寓、楼花的海外人士购买比例最高，其中列治文的海外业主比例高达24%，接近总数的四分之一，高贵林亦有23%，温哥华则有19%。
依据2017年温哥华公寓价格统计计算，在华人最多的列治文(Richmond)公寓上涨了$156800(人民币815360元)，上占比例达到34.5%;
高贵林(Coquitlam)公寓价格上涨$146600(人民币762320元)，上涨bi比例在各区域中最高，达到42.3%;
温西(Vancouver West)公寓上涨$144400(人民币750880元)，上占比例达到21.7%;
其他区域，如Burnaby 、Vancouver East、North Vancouver公寓均有20%以上的增长。
加拿大房价多少
卑诗省是房价最高的，也就是英属哥伦比亚省，温哥华就在这个省，平均MLS(多重上市服务系统)房价460,000元；
阿省，354,000元；
萨省，239,000元；
马尼托巴省，207,600元；
安省，326,800元；
新布伦瑞克省，155,600元；
新斯科舍省，200,000元；
爱德华王子岛省，平均MLS房屋售价2009年涨至146,000，2010年涨至150,000；
纽芬兰省，从204,000涨至212,000元。
我最了解的就是温哥华，因为我姐姐还有朋友都在那里，大温哥华的平均房价大概是100万加元（大约640万人民币）买200平米的房子（两层，上下各100平米），占地（连同院子）面积大概是700平米左右。
温西(UBC大学附近)和西温（west vancouver）靠近海，房价贵很多，大概300万。如果临海（water front），那就更贵了。同样类型的房子，在东部卫星城市可能只有50万。
最贵的是北温哥华的房子，上千万加元一套。
大温哥华便宜的房子也有。温西有40-50万的房子， 看起来和其他价值300万的差不多，但是它的地是别人的((leasehold))， 每年要交租金大约每年7000加元.其实也不多，大概是其他房子物业税的2-3倍。等于多交一倍多的物业税。 最大缺点是房价升值没有份。
下面就是加拿大网上的信息了，你可以看一看：
温哥华市中心的一个别墅，2007年建，3个卧室4个卫生间， 使用面积239平米，另有地下室及两个车位车库，价格约160万（指的是加币啊，换成人民币乘以6．5就是）；
☆温哥华郊区的一个 2 个卧室、2个卫生间的高层住宅，1993年建，面积82.4平米，31.9万 ；
★ 温哥华远郊的Town house, 新房， 2010 春入住，2 个卧室，2 个半卫生间（半个卫生间表示卫生间内没有淋浴），使用面积117平米，2个车位车库，约43万；
☆ 郊区 Richmond 的商业最繁华地段，也是距离温哥华市中心很近的地点，紧邻几个大Mall以及大型华人超市, 5 个卧室，4 个卫生间，房龄12年，2个车位车库，约93万；
★远郊 Port Moody 的 town house, 2 个卧室，2 个卫生间，2003年建，使用面积80.5平米，两个车位车库，约30万；
☆远郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 个卧室，3 个卫生间，2009年新建，使用面积 153 平米，两个车位车库，51.5万 ；