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中骏·西山天璟在售情况
中骏·西山天璟
在售情况：目前在售楼栋6#，7#，8# 号楼，2020年6月所有房源统一非毛坯交房，超低容积率（2.2），项目位于门头沟城区核心位置，周边环境优美，配套完善，非常宜居
在售户型：
117㎡四居，赠送28㎡，780万-800万左右
155㎡四居，赠送35㎡，1050万左右
135㎡四居，赠送15㎡，1000万左右
101㎡三居，赠送13㎡，680万左右
项目简介：位于门头沟老城区，西山脚下，永定河畔，距永定河楼300米，旁边有区政府、检察院等政府机关单位，属于门头沟行政区域的核心位置。门头沟被划为北京的生态涵养区，加上政府十三五规划，要把门头沟建设成为首都生态花园的决心和行动。现在的门头沟俨然是一个非常适合居住的花园城市。
阜石路、莲石路等快速路把门头沟与北京市区的连接变得通畅，加上现在S1号线的规划建设（17年年底将全线通车），让在市区上班，在门头沟居住变得更加方便，这也让门头沟的房价走上了快车道，让投资门头沟变成了北京房产投资的热门，门头沟区的地面价也随之水涨船高。
中骏西山天璟项目16年拿地价就达到了4.2万每平米，目前建委备案价也达到了7.35万每平米，目前是首期开盘，单价均价在6.6万每平米，加上项目超大面积的赠送，实际价格在5.3-5.5万每平米。
另外，该项目斥资3000以后业主的孩子可直接入学景山学校（教育部认定的二十所全国重点中小学校之一；1983年邓同志在这里提出了“三个面向”，该学校的资源性就不必明说了）
该项目的优势有以下几点:
1、项目为了门头沟老城区的核心区域，周边配套齐全，生活方便。
2、首期开盘价格相对较低，发展潜力较大。
3、项目是中骏“天”字号的高端项目，项目品质高。
4、著名香港设计师操刀室内设计，*交房，让您省心省力的就可以享受到精美的室内设计。
5、开发商自持的物业每户都有应急呼救系统
6、超大楼间距，让您拥有更广阔的视野和采光。
综合来说，该项目是门头沟区不可多得的精品楼盘，环境、品质、交通、物业都可圈可点，值得自住都投资客放心选择。
门头沟房子值得买吗 房子升值的要素
如果是用来投资的话，在选择地理位置的时候是特别重要的，如果你选择在偏僻的地方，后期没有发展空间的话，那么是根本没办法升值的，所以，我们要知道门头沟房子值得买吗，房子升值的要素都有哪些。
买房 子是一件特别重要的事情，不管是用来居住，还是用来投资，我们都必须要慎重考虑，如果是用来投资的话，在选择地理位置的时候是特别重要的，如果你选择在偏僻的地方，后期没有发展空间的话，那么是根本没办法的，所以，我们要知道门头沟房子值得买吗，房子的要素都有哪些。
门头沟房子值得买吗
门头沟新城还是值得投资的。亲戚在那边，前几天了解了下，新城区的房子，老破3.5－4万，2010年后的房子都在4.5万以上， 新房 5万以上，优点是门头沟有S1地铁，未来还规划了18号线，有西长安街沿线，莲石路和阜石路 高架桥 ，进城算方便。还有个AI产业园要建，不知能不能发展起来
缺点是那边 房源 挺多的，还有大量 回迁房 以后等着入市，新城区人口密度不小，但是感觉门头沟没什么产业，以后谁来接盘，所谓学区也都是伪学区，门头沟教育全市垫底。
房子的要素
要素一、稀缺性 地段 增值性强，例如市中心等 楼盘 ；随着城市的扩张，城市中心在售楼盘愈发减少，虽然单价较城区周边高，但跌价的可能性较小，未来的 保值 能力强！
要素二、教育地产增值性强；学区成了众多家长的心头病，自然变的很抢手，如若此规定不变，要想跌价可能性则很小。
要素三、名企品质楼盘增值性强； 房地产业 龙头房企旗下的楼盘质量虽不能完全保证，但多年的经验让其在品质上树立口碑，品质意味着未来的潜力。
要素四、区域前景好的增值性强；区域发展前景对楼盘未来的保值有重大影响，有些区域看似不繁华，但经过一段时间的发展，各方面都相对完善，区域内的房价则会节节高升，当然前提是要有敏锐的眼光。
经过这篇文章的介绍，主要了解了一下门头沟房子值得买吗，这个地方的房子还是值得投资的，虽然说他比较偏僻，但是后期的发展还是非常不错的，周围的 配套 环境，设施等等都可以达到很多人的要求，所以我们可以选择这个地方的房子，同样的，在文章里已经知道了房子的要素都有哪些。
门头沟房价为什么比房山高
这个地方房价比房山高的原因如下：
1、从经济方面考虑，门头沟发展比较快房山整体价格相对较低，还有总价50万的楼盘，门头沟总价最低的160万。
2、从交通方面考虑，房山繁华的板块拥堵较为严重，偏远的地方交通不便利，而门头沟就不同了，莲石路阜石路两条城市快速路全城无红绿灯，开发商销售介绍S1号线年底试运行，区域内多个项目距离S1线站点不足1公里，将来出行很方便。