上海徐汇区几个区域的二手房房价大约是多少？目前徐汇区的房价情况是什么样的呀

各位老铁们好，相信很多人对徐汇区房价都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于徐汇区房价以及上海徐汇区几个区域的二手房房价大约是多少的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

上海徐汇区几个区域的二手房房价大约是多少
目前徐汇区的房价情况是什么样的呀
徐汇区在上海什么水平
上海二手房价格下跌了吗
上海徐汇区新房房价买房如何选择小区
徐汇20公里内660万预算能买到什么新房
上海徐汇区二手房多少钱一平米上海买二手房注意什么
徐汇区江安路99弄2号房价

上海徐汇区几个区域的二手房房价大约是多少

上师大
田林
康健
漕溪
龙山天钥东安
宛南
龙华
1.2万到1.5万左右，具体的看房子的时间，房型来定了。
根本没有的9000最多了
中山公园附近的16年房龄，开价1.2-1.1万
实际到手才1-1.1万，刚有亲戚卖掉过

目前徐汇区的房价情况是什么样的呀

目前徐汇区域房价：

1.新房均价就是9-10W/㎡左右

2.二手房均价在7.9W/㎡左右

PS：具体的价格会根据房龄和地段有所差别，老公房的话会便宜一些，次新房还会稍微再高一些。

一个地区的房价，某种程度上意味着当地经济实力的水平。但相对而言，中国很少有城市能体现出自己的房价。比如一些二三线城市以及普通县市、乡镇等，所谓的房价都是挂牌价，根本不能反映实际的交易水平。简而言之，不少城市就是处于有价无市的状态。
但像上海、北京等顶尖城市，其显示的价格还是稳定的。虽然这些城市的房价比较高，但涌入的人群一直源源不断，这也使得房子的稀缺性逐步提升。
目前，上海最新的房价数据中，黄浦区依然是全市最高的市辖区，基本已经维持在每平米十万以上。公开资料显示，上海正在建设具有世界影响力的国际大都市。而黄浦区作为上海的“心脏、窗口和名片”，具有服务新发展格局、助力上海迈向更高质量发展的使命与优势。
从上海近代开埠以来，黄浦区一直是上海滩繁荣、现代、开放的代名词。据悉，黄浦区的经济密度在上海各市辖区中遥遥领先，区域经济密度达到了每平方公里125亿元左右。特别指出的是，黄浦区的人均GDP已经维持在了40万元以上，稳居上海全市首位。如果说上海房价最高的区域是黄浦区，我相信大部分网友都是会认可的。
同期，静安区的房价以93058元排在了第二。从具体数据来看，黄浦区的优势还是较为明显的。此外，徐汇区最新的房价以92591元仅排第三，不过与静安区的差距已经不大。对于不少外来人口而言，徐汇区也是上海老牌的市辖区，与黄浦区也是关系紧密。

上海二手房价格下跌了吗

上海二手房价格价(徐汇区)

上海二手房价格价(徐汇区)
对于上海二手房的价格，很多小伙伴都不是非常了解，下面我们就来说一说上海二手房价格价(徐汇区)方面的相关问题。
徐汇2月二手房均价 71063 元/m2
徐汇1月二手房均价 71095 元/m2
环比上月下跌 0.04% ↓，同比去年同期下跌 1.76% ↓
在每一年我们的很多的城市房价都有可能会受到节假期的一些影响，而2017年上海则是受到了季节性淡季因素以及节假期的双重影响。沪上有房产中介机构披露了1月二手房市场的两大“奇景”，一是新天地的标杆高端楼盘——翠湖天地，光1个月内就成交了16套800万元以上的二手豪宅。二是徐汇成交了一套里弄房，单价高达23.9万元/平方米，成为上海近一年来成交单价第二高的二手房。市统计局发布，本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米，从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。
剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性，住房后的市场化新建商品住宅，平均销售价格分别为。内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。
上海徐汇区根据一些房地产的资料资料调查研究表明，在一月份有二手的豪宅住房成交了一百多套，在全是的价格都是800万元以上的，其中二手公寓成交110套。与二手房市场的整体表现类似，二手豪宅的成交出现下跌，从成交分布来看，1月黄浦区淮海中路板块共成交19套二手豪宅，位居全市各板块首位，其中以翠湖天地的成交为主。

上海二手房过户费怎么算

上海二手房过户费怎么算
1、档费，根据买卖双方户口本上人数总和来收取;买卖公证费，买卖公证费是公证书上成交价的3‰;交易手续费，产权证面积在144平方米以下的交易手续费是 5 元/平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费是 8 元/平方米，房改房是 2.5 元/平方米。
2、如果是房改房，就需要缴纳成交价 0.5% 的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
3、另外买房人还需要注意的是，现在上海首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
4、2011年1月27日的新通知规定个人把购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人把购买超过5年及以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

上海徐汇区新房房价买房如何选择小区

上海的老中心徐汇区在这几年房子价格还是比较高的，当然新房价格也不低，想要在这里买房不是一件容易的事情，一平米就要好几万，所以在买房前，我们要知道大概的价格，这样我们才知道自己的积蓄是否能够买房子使用的。那么小编就来介绍一下上海徐汇区新房房价？买房如何选择小区？
上海徐汇区新房房价
上海徐汇五月份的均价是七万三每平，徐汇属于上海老中心去了，房价还是很高的，虽然从去年下半年开始受到国家的房产政策影响价格一度跌了不少，从最高时候的七万五每平掉到年底的七万一每平，幅度也不算小了，不过进入以后徐汇的房价又开始上涨了，虽然限购限制了一部分人在徐汇的买房但是本身在想在徐汇买房的人还是比较多的，所以价格上涨也是正常的。
买房如何选择小区
1、尽可能选择大品牌、大项目
如果你的专业知识比较有限，挑选景观楼盘的一个比较保险的办法，是尽可能购买那些由大品牌开发商开发的、规模较大的房地产项目。出于竞争的需要，时下几乎开发商都会花大力气打造小区景观，吸引购房者的眼球。但由于景观的建设和维护都需要花费大量人力物力，如果实力不够，往往很难兑现承诺。
2、配套设施很重要
购房者应当考察小区的配套服务，如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库有无独立出入口，这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题，不容忽视。
3、关注建筑工地动态
如果购房者是购买期房的话，那么小编就建议你其实可以要求去建筑工地参观，主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。当然，也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外，由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别，因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。

徐汇20公里内660万预算能买到什么新房

您关注的徐汇区域因为十二五规划为四大城市副中心之后迅猛发展，所以现在已经跻身市区行列了，房价也是水涨船高，新房特点都是

①房源少；

②均价高，总价高；

③户型面积偏大。

因此，就算是现在政府限价，现在徐汇区在售或者即将开盘的新房均价也都是在10万左右，性价比相对较高的是即将开盘的徐汇公园道壹号，预计均价9万5左右，推出110-203平的房源。

而徐汇北边为虹桥商务区，新房少且房价在7万上下，东边为市区，房价均在10万左右，若想把总价控制在660万以内，您可以考虑一下徐汇西边和南边20公里以内的新房项目，可以考虑的项目如下：

①金地玺湾：泗泾地铁站旁800米，9号线坐9站直达徐家汇，均价4万1，总价418万起；

②金辉海上铭著：1号线莘庄地铁站旁1公里，7站直达徐家汇，均价7万1，总价660万起；

③金地双都汇：新桥莘闵别墅区，400万以内能买到的离市区最近的花园洋房项目，22号线1.2公里，一站直达上海南站换乘1号线3站到徐家汇，均价4万2，总价370万左右。

希望我的回答能帮到您~

上海徐汇区二手房多少钱一平米上海买二手房注意什么

上海是发展城市比较快的，这几年的变化很明显，在这几年新房子的价格要比二手房高出很多，特别是在徐汇区，价格比较昂贵，所以不少的人为了能在上海安居，选择了购买二手房，但是又担心二手房价格太高，所以在购买权都会提前了解一下。那么小编就来介绍一下上海徐汇区二手房多少钱一平米？上海买二手房注意什么？
上海徐汇区二手房多少钱一平米
上海徐汇区的房价现在是比较贵的，目前上海徐汇区的平均房价大概是71320块钱左右，和上个月的房价相比，大概上涨了0．23％，但是和去年同时期的房价相比，大概下跌了4．07％。如果大家想在上海徐汇区这边买房的话，可以考虑一下这边的盛大花园，这个小区现在的二手房特别的多，平均价格大概是77000块钱左右。或者大家也可以去看一下东方曼哈顿世纪豪庭，现在这边的二手房均价大概是101200块钱左右。
上海买二手房注意什么
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。
此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构：注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平：包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、热水、暖气。