本文目录
- 三河市出二手房限购令 哪些人被拒之门外
- 北三县房价还能上3万吗
- 燕郊三湘印象森林海尚城房价多少钱一平
- 大厂石榴玉兰湾房价多少钱一平
- 燕郊福成尚领时代房价多少钱一平
- 三河的房子值得买吗
- 400万在燕郊买的房子我170万卖掉了
- 在中国，房价破万的县级市有哪些呢
- 燕郊潮白河云谷二期房价多少钱一平
三河市出二手房限购令 哪些人被拒之门外
廊坊限购政策在四月份已经成为购房者的关注点，固安县和香河县纷纷发布限购政策之后，三河市也发布了限购令。但三河市二手房限购政策只是试运行一周，之后会怎样？什么样的二手房购买者会被三河市的二手房拒之门外？目前，三河市的房价是多少？除了三河市，固安县和香河县的限购政策分别是什么？
三河市二手房限购政策详情
河北省廊坊市代管的县级市三河市房管局透露，三河市自7月7日零时起实行二手房限购，非本地户籍居民一套住房且首付比例不得低于30%，此政策试运行时间为一周。
1、二手房限购时间
二手房限购从2016年7月7日00：00时开始实施，二手房限购试运行时间为一周。为何此次限购是一周呢，还是试运行？很有可能用这一周的时间来观察二手房市场的走向，包括价格、成交量、本地及外地购房情况都要摸清，然后再根据这些数据来适当调整或确定此次的限购政策如何继续进行下去，或者取消也不无可能！
2、二手房限购内容
非本地户籍居民限购一套住房且购房首付比例不能低于房价的30%。如果你不是本地户籍居民，那么，你的二手房购房资格将受限制，这个时候你还能买得起二手房吗？
三河市房价是多少？
近一个月内，三河市房屋均价14138元/㎡，上个月房屋均价14163元/㎡，房价略降。
廊坊市其他的限购政策
除了三河市，你是否还想了解廊坊市的其他限购政策？请看下文：
1、4月2日，廊坊正式发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，俗称“廊九条”，其中一条就是“非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%”，与三河市新限购政策内容相同。
2、4月2日，固安县出台限购政策。
①非固安县户籍居民家庭（固安户籍以外的外地户籍）限购一套住房，本地居民购房不受政策限制；
②非固安县户籍居民在固安县买房，需要先到县房管局开具准购证明（固安县房管局三楼准办理），需要携带购房家庭户口本、家庭成员身份证（未成年子女使用户口本）和结婚证/离婚证；
③非固安县户籍居民在固安买房购房，房地产开发企业要凭其开具的准购证明与购房人签订购房合同；
④固安县户籍的购房者网签进行合同备案时，房地产开发企业要持有准购证明的网签合同到房管局备案（注意：无准购证明的网签合同不予办理）。
3、4月20日，香河县出台相关限购政策。
①非香河本地户籍家庭在香河县无自有住房的，可购买一套香河县的商品住房，购房首付款不得低于房价的30%；
②非香河县本地户籍家庭已拥有一套及以上香河县住房的，赞不允许在香河县行政区域内购买商品住房。
如果你想进一步了解三河市的限购政策，可以关注房天下知识新闻，或者直接询问三河市房管局，进行详情了解（三河市房管局咨询电话：0316-6667525）。
（以上回答发布于2016-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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北三县房价还能上3万吗
截至2023年1月30日，暂无资料。北三县包括三河市、大厂回族自治县以及香河县，目前暂无资料显示北三县房价还能上3万。目前房价平均在11000至21000元每平方。北三县一词指的是地处北京市与天津市交界处的三个隶属于河北省廊坊市的县级行政区。
燕郊三湘印象森林海尚城房价多少钱一平
三湘印象森林海尚城目前房价为：22000元/_。三湘印象森林海尚城位于三河市燕郊开发区高横一路南侧,燕高北路西侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅:70年产权；LOFT:40年产权，装修情况为精装修，规划面积361631_，建筑面积1061322.07_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转81734，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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大厂石榴玉兰湾房价多少钱一平
石榴玉兰湾目前房价为：15500元/_。石榴玉兰湾位于河北省廊坊市三河市李旗庄镇京哈高速南侧(三河三中西南侧)，物业类型是住宅，房屋产权洋房:70年，装修情况为毛坯,公共部分精装，规划面积106591.8_，建筑面积227977.7_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转14414，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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燕郊福成尚领时代房价多少钱一平
福成尚领时代目前房价为：7500元/_。福成尚领时代位于三河市燕郊经济开发区高横一路北侧幸福路西侧，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓：40年产权，装修情况为毛坯,公共部分精装，规划面积33333.3_，建筑面积132756.87_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转49329，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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三河的房子值得买吗
三河市的房子值得购买，原因有以下几点：1. 三河市位于京津冀都市圈的核心位置，是环京津冀核心区域的重要组成部分，具有得天独厚的区位优势，是北京面向环渤海的重要窗口。2. 三河市的基础设施完备，包括基础教育设施和医疗设施等，为居民提供良好的生活条件。3. 三河市房价相对较高，但随着国家对房价的调控和限购政策的执行力度加大，房价可能会持续下跌，为购房者提供了一定的购房机会。4. 三河市经济条件好，未来发展潜力大，房产有很大的升值空间。综上所述，三河市的房子具有较高的投资价值，但购房者需要根据自身经济情况和未来规划进行理性判断。
400万在燕郊买的房子我170万卖掉了
燕郊与北京仅一桥之隔。这座桥只有500米长。
2021年初，燕郊通勤族进京执行新政的那一天，张宇花了4个小时才到公司。完成这座500米的桥花了两个小时。
一场疫情让更多人感慨：“北京周边那么多城市，燕郊离国贸更近，固安离大兴机场更近，他们终究不是北京。"
失望之余，3月初，张宇离开了燕郊。临走前，他把房子卖了170万。我买这套房子的时候，价格是400万。张宇的社交平台《失去了一切》配上悲伤的音乐《我再也不快乐了》。
2017年3月17日限购以来的四年，是让北京周边购房者焦虑的四年：楼市从魔术变成现实，有人入市，有人离场，有人被套。
公开数据显示，北京周边楼市房价已从2017年高点大幅回落。在这个过程中，房价走势出现了分化，部分地区出现小幅波动。然而，在许多地区，房价在过去四年中平均下降了40%之多，有些地区甚至下降了71%。按照30%的首付，很多人的首付都下去了，变成了负资产。
所谓北京周边是指距离北京70公里以内，包括燕郊、大厂、香河、固安、永清、涿州。
今年3月18日，虽然燕郊因落户门槛放宽迎来了一大波落户人群，但燕郊楼市也再次掀起波澜。然而，对于限购四年的北京周边楼市来说，仍有挥之不去的乌云：房产中介追讨佣金，北京周边房企举步维艰，刚需客户谨慎观望，购房高层违约资不抵债。
即便如此，仍有一些人在焦虑中，等待着希望。
经过多年的降价，北京周边的楼市不再繁荣。
2020年11月，全国商品房均价过万。如果看一下房价过万的县级城市百强名单，在名单上只能看到香河、涿州等北京周边城市。
安居客数据显示，今年3月，涿州市区新房均价为每平方米10600元，与上月持平，比去年下降6.62%。鹤乡新房均价12400元/平方米，比上月下降1.55%。
在房价仍在波动的北京周边楼市，各界人士都在焦虑中前行。
北京周边的一位经纪人告诉城市，在疫情还没有完全过去的时候，很多人看房都不方便。他们一个月做一两笔交易，有的几个月都不开工。
房产中介拖欠开发商佣金的现象依然存在。3月初，一位网友在河北新闻网上发了一个名为《河北廊坊固安县学府清华售楼处拖欠经纪人佣金》的帖子。学府清华这栋楼的开发商是一家中小型房企，名为钟鼎房地产开发有限公司.
在帖子中，该网友写道：“房子卖完了，客户手续都办完了。开发商以各种理由不给货款(经纪人)，踢皮球，已经拖欠半年，共计400多万元。”
自四年前实施限购政策以来，固安楼市一直不温不火。拖欠房产中介佣金，都是当地中小房企为了过得去所做的努力。在河北的新闻网上，有很多抱怨钟鼎房地产的帖子，比如房产证延期办理，违规收取房价差价等等。
另一方面，有环北京桥头堡之称的燕郊(隶属三河市)也在动荡。2月18日，在三河市住房和城乡建设局网站上，有网友发帖称“燕郊天阳城4代现房无法交付，开发商不知去向。”这家下落不明的开发商是天洋置业(三河)有限公司。
三河市燕郊经济开发区
针对网友投诉，三河市住建局回复称，因与中国华融资产管理有限公司北京分公司发生经济纠纷，一笔融资
半年前，张骞从固安一家房地产商处得知，在某知名房企的牵头下，固安六中与天津南开中学签订了协议。
协议的大致意思是：有天津户口的北京人，如果在学校周边购买房产，孩子可以上固安六中，然后享受天津高考同等档次待遇。
听到这个消息后，张骞喜出望外。她认为这是为她的家庭量身定做的。然而，在多次爆发后，固安在1月初封城，张骞的买房计划被搁置。
现在疫情有所好转，张骞已经把买房的计划提上日程。但没想到的是，3月中下旬，张骞从房产中介那里得到了一个噩耗：出台这一政策的知名房企，因为资金困难，今年在固安卖出了很多地块。
古柳中周边几乎所有的楼盘都是这家知名房企及其控股公司开发完成的。
“资金链断裂的房企楼盘，真的不敢买，怕变成烂尾楼。”张骞说。
而那些在北京周边房价高的时候接手的购房者，此时的心态可以用“对生活毫无热爱”来形容。在某社交平台上，一位名为“后土”的网友发帖称，“赠送(燕郊)天阳城房产(目前有贷款)先到先得，贷款可以自己还。”
这位网友在2016年燕郊房价上涨的时候，以每平米27000元，总价108万元的价格买下了这套40平米的一居室。这套房子大概还了4年多的房贷，每月还款4200元，还剩下73.64万的贷款。
前述天洋城老板表示，“此事属实”。他还透露，由于“资不抵债”，田阳市很多业主的房子都抵押给了银行，导致房产证没办法拿到。
在北京周边的楼市，也经常出现购房者违约的情况。这些购房者与开发商或没有资质的二手房业主草签了购房合同。北京周边房价持续下跌后，很多人还没拿到房子就赔了一半。
为什么北京周边的楼市到目前为止？
2014年，北京和天津
冀协同发展的靴子落地后，环京楼市便开始暗潮涌动。2015年，北京出台“330新政”之后，楼市“量价齐涨”。
北京房价高企，许多在京购房无望的北漂族，纷纷到环京地区购置房产。同时，炒房客也蜂拥而至。短时间内，购房需求大增，导致楼市供不应求，环京房价自此野蛮生长，燕郊、大厂、香河等地的房价，几乎翻了一番。
香河
2016年前后，燕郊的房价甚至达到了近4万元每平方米。环京楼市热火朝天，开发商则是欢腾一片。一些大开发商项目开盘，甚至一次性动员了200名销售人员。
与燕郊等区域相比，并不占优势的涿州，其房价也从5000多元每平方米，一路涨到1万多元每平方米。
就是在这个时候，冯志成为了一名职业炒房客，“不会看户型图也没关系，站在市场的风口上，猪都能飞上天”。
彼时，在涿州流行的词汇是“押一套”。所谓押一套，指的是新房，不论户型、面积等，购房者只需要跟开发商打好招呼，缴纳10万元、20万元不等的押金拿到房，再加钱以更高的价格卖给他人。
冯志向市界回忆道，“二手房甚至都不用过户，直接加钱就能很快被卖掉”。与人合伙买卖几套房后，冯志1个月就赚了20万。拿着这笔钱，冯志买了他的第一辆车。
他的朋友，则另辟蹊径，以低价大量收购板楼的顶层房子。此时的涿州楼市已经极度疯狂，当所有房子都一抢而空之时，冯志的朋友将顶层的房子放出来了。
没有任何悬念，高价卖掉顶层房子后，冯志的朋友赚得盆满钵溢。
涿州陷入疯狂之时，固安楼市也气焰高涨。2016年，大兴机场确定高速路线、封闭式施工等，牵动着与大兴一河之隔的固安。仅仅一年时间，固安的房价就从8000多元每平方米，飙升至2万多每平方米。
有8年房产销售经验的刘鑫，犹记得固安那几年楼市的火热。最火的时候，有的人拿着钱也买不到房。1000套房源，排号能拍到四五千名甚至开外。
房子优先卖给谁，也有主次之分。先交定金排号的，先排先选。全款的客户排第一位，排第二位是首付50%的客户，剩下的就是首付30%的客户。
很快，固安房子均价飙升到2.7万每平方米。受制于均价不能再高的政府备案价，开发商想到了一个“招数”：多余的溢价，绑定一个车位。
比如一套80平方米的房子，政府的备案价是1.7万元每平方米，市场的价格是2.7万元每平方米，每平方米多出一万元的溢价，80平方米就是80万元。从明面上来看，“这80万元就是买车位的钱”，刘鑫告诉市界。
环京地区此时的房价，是被投机性需求炒上去的。但房产先行，对京津冀一体化以及环京各地区的发展，并不是什么好事。
于是，2017年3月，北京楼市调控政策加码过后，环京楼市也掀起限购风暴。如廊坊一纸限购令变相封死了流动性后，廊坊房价迅速熄火，并于2018年3月正式转为下跌。
燕郊限购令发布后，房价也马上开始下跌，到2018年10月，已经跌至1.6万每平方米，跌幅近35%。
暴涨的潮水退却，环京多地楼市陷入冰点，2017年，链家、我爱我家等中介，相继撤掉环京楼市的导客店。
两年后，燕郊的房价已经从最高点的4万元每平方米，跌至不到2万元每平方米；大厂地区的房价，从3.5万元每平方米，跌到了1万多元每平方米。
环京多地房价腰斩的残酷现实下，一众河北房企的日子也不好过。2019年，保定秀兰地产爆雷，其在环京香河等地布局不少。
大量的房屋销售员和一线代理商，为了求生存，或转行，或南下。很多炒房客以及高位接盘的北漂族，则赔得底裤都不剩。这一年，燕郊法拍房上升至94套。
2020年，疫情重击下，环京楼市雪上加霜。以燕郊为例，年初房子均价2.06万元每平方米，年末均价下跌至1.76万元每平方米。
此时，燕郊法拍房数量达到210套，是2019年的2.2倍。
一些苦苦支撑的北漂族，在2021年年初疫情的再次反复后，终于动摇。
宋震是在固安买的房。从固安到北京，也要过一座桥。如张宇过燕郊那座桥一样，在检查严格的时候，宋震走完固安这座桥，也得好几个小时。
“我打算卖了固安的房子，换到大兴的黄村。哪怕小点也无所谓，不会因为疫情回不去。”宋震说。
即便形势如此，仍有人在等风来。
2020年，环京楼市就迎来了一批炒房客。他们几乎以全款的方式，在北三县（廊坊市的三河市、大厂县、香河县）团购了50套房。他们的目的很明确：纯投资，看好环京北三县的发展。
一些开发商也在等待合适时机。有些楼盘已经封顶了，即便连给员工买衬衣的钱都没有，有开发商就是不卖。
“要用逆势思维，越是低点的时候，越是好机会。”一名开发商告诉市界。
暗地里，风向的确在悄然改变。多名环京房产经纪人告诉市界，2020年起，虽然燕郊二手房仍然限购，但是新盘不限购，北京户口和外地户口都可以购买。
燕郊镇
新风向之下，一些离开的环京销售员又回来了，他们似乎又看到了希望。
作为燕郊本地人，黄响有些抵触网上唱衰环京楼市的观点。他坚持认为，环京区域比如北三县的位置，具有自住和投资价值，只是发展稍微慢了一点。
但2021年年初的一场疫情，让稍微回暖了点的燕郊楼市，又一次变得冷清起来。
成交量惨淡的现实下，有中介坐不住了。
3月5日起，有平台中介在朋友圈、贴吧发布信息称，“燕郊二手房打开限购”。这个消息让很多购房者蠢蠢欲动，磨刀霍霍向燕郊。
但是，三河市住建局工作人员告诉市界，这是虚假消息，燕郊仍在执行2017年的限购政策。
在香河，限购政策放松与否也是晦暗不明。3月8日，一名环京房产经纪人给余涛打了电话，他推荐的是香河的房子，“这套房子报价9500元每平方米，而且免费送一个车位。”
余涛在网上查了下，该项目2020年底的时候，价格还是11000元每平方米左右，现在就降到了9500元每平方米左右，并且赠送车位，相当于从去年到现在，价格下降了20%左右。
该名经纪人还告诉余涛，“不限购，开发商可以帮忙解决购房资格的问题。”
其实，狼来了的故事在这里曾反复上演。自2017年环京区域以“县”为单位调控以来，期间曾多次爆出“限购放松”的消息，但每次都被官方“辟谣”。
“环京整个开发建设刚刚启动，前期就不能放松，一旦限购放松，房价又上去了，不利于环京地区的发展，现在基础太薄弱了。”一位资深地产人士坦言。
跟北京千千万万个打工人一样，夏峰还是希望能够拥有一套自己的房子，而环京区域是他目前的最优选择。
然而，自4年前限购之后，环京楼市就一直徘徊在低位。夏峰的朋友不止一次跟他说，想在环京置业就趁现在，等限购放开就不是这个价了。
夏峰也一直寻找合适的房子，但他心里总有一个挥之不去的疑问，“如果现在入手，我是在抄底，还是在接盘？”
众所周知，环京城市主要承载的是没有北京户口的人群。但在减量发展，疏解非首都功能等策略下，北京2019年城区人口较2015年较少了12.7万。
北京人口的减少，在一定程度上，影响了环京楼市的购买力。这让不少购房者，对于房价是否还会继续下跌，心里很没有底。
而如何吸纳人，并将其留下来安家就业，仍是环京地区发展的难题。
3月13日至3月18日，短短一个多星期里，从“有房本且房屋是住宅性质就可以落户燕郊”，到“被告知落户业务暂停，届时不要再去办理”，燕郊落户政策一变再变。
虽然燕郊落户政策朝令夕改，但门槛终究还是在放松之中。落户门槛的降低，意味着拥有购买住宅资质的人群增多了。这使得各大中介喜大普奔，早前冷清的燕郊楼市，罕见地再起波澜。
然而，在业内看来，落户放松固然能在短期内拉动改善性购房需求，但并不能一挽颓丧多年的燕郊楼市。
“环京多数区域不仅基础设施比如交通等没完全跟上，软件设施比如教育资源、医疗资源等也稀缺，更重要的是，它们的产业结构也比较单一。”前述资深地产人士分析说。
产业结构单一，意味着购房者的就业问题就无法解决，就算有户口，人们只能白天在北京上班，晚上再回来睡觉。这样一来，环京城市仍可能是一座座“睡城”。
所以，加强基础设施建设，用产业支撑当地经济发展，吸纳人才真正留下来安家就业，反过来推动整个楼市的发展，才是环京地区最需要去做的事情。
（文中出现人物皆为化名）
相关问答：
在中国，房价破万的县级市有哪些呢
从最新的2020年8月份全国县级城市（不含区）二手房均价汇总来看，二手房均价超过1万元的县级城市至少有100座，因为排名第100位的平湖市均价达到10119元。
“2020年8月份全国县级（不含区）城市二手房均价汇总”解读首先需要说明的是此份榜单是依据安居客二手房成交数据得来的，取样样本涵盖除港澳台以外的县级城市。也就是说此份榜单并非官方统计数据，但是作为全国连锁性二手房交易平台，安居客的这份榜单具有很高的参考价值。我们先把2020年8月份二手房均价排名前100位的县级市榜单附在下方：
1、榜单中房价排在首位的是海南省陵水县，均价高达29807元；排在100位的是浙江平湖市，虽然排在榜尾，但房价依然突破1万元，达到10119元的均价；
2、在均价前10名中，海南有两县上榜，分别是陵水县、万宁市；河北有一县上榜，是三河市；其余7座均属浙江省，分别为松阳、义乌、温岭、缙云、江山、瑞安、永嘉，这也从侧面反映出浙江经济实力和购买力之强；
3、从100县整体分布来看，浙江上榜县城最多，合计37县上榜，且其中25县排在榜单前50名；福建省14县上榜，数量紧随浙江之后；排在第三位的是江苏省，合计13县上榜；其他省份入围数据：海南10县，河北8县，云南6县，江西4县；
4、从榜单中我们不难发现东部沿海经济强县的房价普遍偏高，比如江浙的义乌、温岭、昆山，这些都属于全国经济强县，房价也普遍较高；
5、另一个特点是一线等大城市周边的“卫星县”房价普遍较高，比如河北的三河、大厂、香河等；再比如省会城市周边的南昌县、长丰县等。出现这一现象的原因是主城在经济和人口方面的带动作用；
6、宜居县城的房价普遍较高。除了经济红利和人口红利带动高房价以外，环境宜居同样是带动房价的主要因素之一，比如海南的陵水、万宁、五指山，云南大理州的宾县、洱源县等；
7、之所以经济强省广东省只有1个县城上榜是因为此份榜单并不包括区级行政单位，其实如果区级也纳入榜单，那么传统经济强省广东省和山东省能上榜的区级也不在少数。以上就是对“2020年8月份中国县域房价排名百强”名单的解读。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞吧。
燕郊潮白河云谷二期房价多少钱一平
潮白河云谷二期目前房价为：9000元/_。潮白河云谷二期位于三河市燕郊高新区，紧邻燕潮大桥，物业类型是综合体，房屋产权50年，装修情况为毛坯,公共部分精装，规划面积10002.22_，建筑面积124698.72_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转23519，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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