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通州房价最新消息有哪些
通州房价最新消息
一、通州万国城
1、基本信息
价格： 均价约71000元/平方米
物业类别：普通住宅,住宅底商
建筑类别：板楼 高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年、住宅底商:50年
环线位置：五至六环
开发 商：北京润锦房地产开发有限公司
楼盘地址：玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧
2、小区规划
占地面积：35998平方米
建筑面积：220732平方米
绿化率：30%
停车位：车位配比为1:1.2，共1236个停车位
楼栋总数：5栋
总户数：778户
物业公司：第一物业(北京)股份有限公司
物业费：5.65元/㎡·月
物业费描述：5.65元/平方米·月
楼层状况：25-29层
二、悦满街
1、基本信息
价格： 均价38000元/平方米
物业类别：住宅底商
产权年限：40年
环线位置：五至六环
开发 商：北京房地鑫洋房地产开发有限公司
楼盘地址：通州通顺路与朝阳北路交叉口东北角
2、楼盘情况
占地面积：63927平方米
建筑面积：195114平方米
标准层面积：1520平方米
三、格拉斯小镇
1、基本信息
价格： 约6300万元/套起
物业类别：别墅
项目特色：品牌地产国际化社区低密居所景观居所
建筑类别：独栋
装修状况：毛坯
产权年限：70年
环线位置：五至六环
开发 商：北京海港房地产开发有限公司
楼盘地址：宋庄镇格拉斯小镇营销中心
2、小区规划
占地面积：87243平方米
建筑面积：47105.27平方米
容积率：0.34
绿化率：40%
停车位：车位配比：1:2
楼栋总数：47栋
总户数：47户
物业公司：鲁能物业管理公司
物业费：13.96元/㎡·月
物业费描述：物业管理费13.96元/㎡·月
楼层状况：47栋法式独栋，经典前二后三布局，花园层、首层、二层
小编总结：以上就是关于通州房价最新消息的相关内容，希望对大家有所帮助。
通州房价为什么这么贵
通州这边溢价较凶，比如华业东方玫瑰：第一期价格还不到10000元/平，现在价格都飙升到66000元/平。
随着市政府迁到通州，通州享受的规划政策在整个北京是最好的，没有之一！一核五区的规划是最长远的，未来许多市属的资源也会搬到通州区域，通州现在还在疯狂的征地，在降低征地成本的阶段，未来的低价拿到多少真的很难预期。在昌平都要进入八万时代的时候，未来的通州确实存在无限的可能。
背景五环110平交房大概交几万
300万-400万左右。
不管是在北京的五环还是在其他地区，价格都是比较高的，但是总体上来说，五环的房子价格会稍微便宜一些，五环的房子均价是在33000到37000左右；
即便是这样，这个价格对于很多人来说也是非常的贵的他们在这边买房子基本上是不可能的，尤其是普通的工薪阶层。
扩展资料：
2021年2月北京16个市辖区房价（均价）排名：
1.西城区， 119,487元/平方米
2.东城区， 103,486元/平方米
3.海淀区， 97,407元/平方米
4.朝阳区， 73,300元/平方米
5.丰台区， 59,574元/平方米
6.石景山区， 54,053元/平方米
7.通州区， 45,587元/平方米
8.大兴区， 44,419元/平方米
9.顺义区， 42,531元/平方米
10.昌平区， 42,050元/平方米
11.门头沟区， 41,054元/平方米
12.怀柔区， 32,446元/平方米
13.房山区， 29,905元/平方米
14.密云区， 24,756元/平方米
15.平谷区， 24,437元/平方米
16.延庆区， 21,048元/平方米
2021年2月份，相对于上一个月，北京16个市辖区的房价总体上处于上涨的态势。16个市辖区，上涨的有10个，下跌的有6个；
其中，环比增速最快的是海淀区，相比上个月上涨3.46% 。环比增速第二快的是大兴区 ，相比上个月上涨2.66%。环比下跌幅度最大的是顺义区，相比上个月下跌7.35%。
通州房价多少钱一平方
通州目前新房住宅均价57581元/平，5月二手房均价46369元/平，北京7月总体二手房均价58077元/平，从二手房房价趋势对比而言，通州目前新房价格近六万。
通州这边的房价大致多少
通州这边的新房价格基本在6~8万之间，现房项目比较少（从2015年定位城市副中心，通州就不再批复住宅用地），台湖附近有两个楼盘：万科的翡翠四季，均价5.8~6万之间；台湖银河湾，均价6.7~7万左右。运河核心区均价在6.7~7.2万。果园附近新开一个万国城MOMA，均价7.5~8万.您可以做个对比了解。
连夜跳涨40万！学区终成魔咒，赶紧关注2021通州重点初中学区房价格！
常言道：有趣人生的经历总是起起落落起起落落，而当你动心学区房的时候，那就是：起起起起落起起起起……
2020年12月29日，中新经纬报道了一则消息，那就是在开启“速冻”模式的大北京，略微有所沉寂的购买学区房的热情，又彻底被点燃了，家长们再次“被疯狂”！
北京知春里小区中，一套61平方米的两居室挂牌价为680万元，结果仅仅一晚上，这个学区房的价格飞涨了40万，变成了720万！
家长们，再次感受到了曾经被学区房支配的恐惧......
都说成年人的焦虑体现在方方面面，而身为成年人的家长们，这种焦虑更是无处遁形！
想方设法让小孩上学前班，因为不能输在起跑线上；见缝插针给孩子报兴趣班，因为别人都报了；砸锅卖铁让孩子读名校，因为那些优秀的人都扎堆了......
这种「别人家孩子都在拼，我只是不想让我的孩子掉队」的执念其实没毛病，重点是怎么把握这个度。
所以，走捷径买学区房成了家长们最大的心愿！
《三十而已》中，顾佳为儿子上幼儿园，花巨款买了豪宅
曾有人提问：为什么很多家长宁可花一千万给孩子买学区房，却不愿意用这个钱送TA出国读书呢？
一个很有说服力的回答是：留学的钱没了就没了，学区房买到手还可以升值。
过多年来的潜移默化，全社会都早已认同了学区房的价值，无论是功能上还是投资价值上。
那么南通市通州区优质初中附近2021年1月房价涨跌如何？小编为大家整理了——通州优质初中学区房房价表！希望能给大家提供一个参考。
注：
1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
5、实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
按照目前通州学区划分范围看
较好初中周边的楼盘
不管是一手新盘还是二手转卖
从总体来看
学区房价格方面都相对较高
而且大多处于上涨趋势
各位优先考虑学区房的家长
赶紧仔细对比一下价格吧~
文章部分内容来源： 叶檀楼市、网络
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