东戴河买房陷阱（买了佳兆业东戴河期房有问题怎么退）

本文目录

• 买了佳兆业东戴河期房有问题怎么退
• 东戴河房子能买吗
• 东戴河金丝小区的房子能买吗
• 在东戴河买房怎么样
• 东戴河的房子能升值吗
• 东戴河，佳兆业的房子，现在还能买吗公司破产收购会对现房或者期房有啥影响吗房价还会波动吗
• 东戴河买房能升值吗

买了佳兆业东戴河期房有问题怎么退

期房质量有问题时，购房者可以要求退房。但是，正如前面所说的，期房退房是有条件的。要么是购房合同中明确约定了期房质量有问题可以退房，要么是期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，只有符合上述任一种情形的，购房者才可以要求期房退房。　　2、要求赔偿
　　如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。
　　3、无奈接受
　　如果购房者认为期房的质量有问题，而购房合同又没有对期房的质量作出详细约定，该期房的质量也符合了国家的相关规定，只是不符合购房者买房时的预期，那么，购房者是无权要求退房的，也无权要求赔偿，只能无奈接受。
　　最后需要提醒购房者的是，如果您认为期房质量有问题，那么必须要由符合法律规定的鉴定机构对期房质量进行签订，自己随便请的鉴定结构所作出的质量鉴定结论是不被承认的。　　延伸阅读：购买期房的注意事项
　　1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性。购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
　　2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力.购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
　　3、买期房要谨慎签订商品房预售合同。购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
　　4、买期房要进行实地考察。虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级.建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购买房屋的决策。

东戴河房子能买吗

不建议购买，基本都是空置房，原来是希望北京的人可以过来购买，养老地产，10几万，几十万一套。但是配套差，电梯经常不开，周围吃饭，买东西，交通，医疗，都是一片空白，现在逐渐好些了，多了很多餐饮，但都非常宰客。海天翼，山海同玩，时间海，佳兆业，好多楼盘，一片一片的，全都空置。而且夏天逐渐旅游的人多了，海滩也不干净，也没什么人维护，但乱收费很多，沙滩支帐篷收费，上厕所收费，铺地垫收费，各种乱收费吧

东戴河金丝小区的房子能买吗

能。
1、东戴河金丝小区绿化占比30%，绿化占比高，楼间距大，空气更加清新。
2、东戴河金丝小区周边有医院、小学、中学。配套设施有游泳池、小区花园、健身房、大堂、儿童游乐园，配套设施完善。

在东戴河买房怎么样

相比于胶东半岛的海景住宅，东戴河的位置对于北京购房人来说距离更近，周末度假使用的路途时间更短。加之项目所处区域占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。从观光角度来说，周边文化底蕴浓厚、旅游景点众多，到达长城起点“老龙头”、九门口水上长城、欢乐海洋公园、前所古城、前卫斜塔、碣石遗址公园等颇为方便。

东戴河的房子能升值吗

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人会利用富余的钱用来投资，比如投资商场，投资地皮等，其中有很多人投资房产。在投资房产时要考虑到很多问题，比如东戴河的房子能升值吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、东戴河的房子能升值吗

东戴河的房子能升值。因为东戴河的房子不仅性价比比较高，而且其地理为处在华东和东北交汇处，可以受到两大经济圈的辐射。同时东戴河还承接了中关村企业，目前已经有几十家企业入驻了，使得它的经济也处在飞速上升中。此外东戴河还有与生俱来的环境优势，符合了人们追求健康生活的理念。

二、买东戴河升值楼盘该注意什么

1. 地段

买东戴河升值楼盘首先要看楼盘的地段如何，因为有了好的地段其它配套设施才会更加完善，地段好的房子才有升值的可能。

2. 商圈

东戴河买房投资还应注意房子周围的商圈，因为商圈决定了房价。商圈是由就业中心区，和经济或商务开发区组成的，就业多了周边住宅的需求也就更大，所以商圈可以带动房子的房价。

3. 周边环境

在东戴河买房投资还需注意周围的环境，比如生态环境、经济环境等，因为不管是哪种环境都会影响到房屋的升值或贬值，所以买房时要买周边环境好的房屋。

4. 小区物业管理

东戴河买升值房子还要注意房子小区的物业，小区物业的好坏直接决定了租金的高低。因为买投资房子很多时候是把出租义务交个物业，所以好的物业可以给业主带来很大的方便。

5. 配套设施

在东戴河买升值房子还需注意周围的配套设施，有完善的配套设施可以方便居住者的生活，这样还可以提高房屋的价格。

总结：以上就是关于东戴河的房子能升值吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

东戴河，佳兆业的房子，现在还能买吗公司破产收购会对现房或者期房有啥影响吗房价还会波动吗

只要是现房了就没问题，看看他的证件有没齐全，真的不敢相信佳兆业会破产，真的替他心疼，我曾经也是佳兆业的业主，他的房子格局很好，实用面积比其他开发商都高，特别是管理方面真如五星级，买了他的房子真的不会后悔，房价他是无法波动的，政府控制的啊

东戴河买房能升值吗

要看购买的是什么样的房子，什么地段的房子。
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

推荐阅读