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广州南站附近楼盘
广州南站是广州市的重要交通枢纽，是广州市轨道交通的换乘站，也是广州南沙、珠海、澳门等地的铁路、公路、水路交通的枢纽。随着城市的发展，广州南站周边的房产市场也越来越受到关注。本文将为大家介绍广州南站附近的楼盘，帮助大家选择理想的居住环境。
步骤一：了解广州南站周边的楼盘
在选择广州南站附近的楼盘时，首先需要了解周边的楼盘情况。目前，广州南站周边的楼盘主要分布在番禺、南沙和黄埔等区域。其中，番禺地区的楼盘以花城汇、保利城和锦绣华庭等为代表；南沙地区的楼盘以碧桂园南沙、保利西海岸和华润悦海湾等为代表；黄埔地区的楼盘以万科城和碧桂园·天汇等为代表。
步骤二：考虑自身需求
在了解广州南站周边的楼盘情况后，需要考虑自身的需求。例如，如果您是一家人，需要考虑房屋的面积和户型；如果您是上班族，需要考虑交通的便利程度；如果您是投资客，需要考虑房产的升值潜力等。
步骤三：选择合适的楼盘
在考虑自身需求的基础上，可以选择合适的楼盘。以下是几个值得推荐的楼盘：
1.花城汇
花城汇位于番禺区市桥街道，距离广州南站约20公里，是番禺区的标杆性项目。该项目由碧桂园开发，占地面积约为400亩，总建筑面积约为200万平方米。项目内有商业、住宅、酒店等多种业态，是一个集购物、娱乐、休闲、居住于一体的大型综合性商业项目。
2.碧桂园南沙
碧桂园南沙位于南沙区万顷沙镇，距离广州南站约50公里，是南沙区的标志性项目。该项目由碧桂园开发，占地面积约为2000亩，总建筑面积约为200万平方米。项目内有商业、住宅、酒店等多种业态，是一个集购物、娱乐、休闲、居住于一体的大型综合性商业项目。
3.万科城
万科城位于黄埔区开发区，距离广州南站约30公里，是黄埔区的标志性项目。该项目由万科地产开发，占地面积约为2000亩，总建筑面积约为200万平方米。项目内有商业、住宅、酒店等多种业态，是一个集购物、娱乐、休闲、居住于一体的大型综合性商业项目。
南沙区域居住环境优质的住宅楼盘有哪些推荐
南沙自然环境优越，有山有水，注重居住环境的用户可以考虑山景房和海景房。
山景房有富力伯爵山，北近黄山鲁森林公园，背靠天山和麓山，东侧2km就是狮子洋，小区内部园林景观也很美。
海景湾有南沙湾御苑、南沙珠江湾（商办）、富力天河湾（商办）、时代长岛等。
星河湾有多少楼盘
星河湾集团旗下楼盘：
广州

越秀国际总部广场
双山大道与金隆路交汇处
早教机构 医疗配套 商场超市
20000元/㎡

大华城东郡
朱村街东溪路1号
双地铁 品牌地产 大型社区
17800元/㎡

越秀明珠天悦江湾
灵山岛尖·湾区实验旁
品牌地产 地铁沿线 景观居所
36000元/㎡

保利南沙天汇
黄阁南路与进港大道交界处西南侧
小户型 品牌地产 景观居所
25000元/㎡

时代天逸（广州）
黄阁地铁站A出口
山景 品牌地产 低总价
28000元/㎡

恒大紫荆学府
广州市增城区中新镇坑贝站旁
地铁沿线 低密社区 景观居所
售价待定

时代倾城（中新）
中新镇新墩路168号
品牌地产 美食云集 购物中心
17500元/㎡

领南星河荣誉
广东省广州市南沙区英东大道与蒲州大道交汇处
车位充足 公交直达 江景
28000元/㎡

金科集美御峰
黄阁新城麒麟中旁
品牌地产 低密社区 配套成熟
26000元/㎡

时代名著
地铁21号线朱村板块山田地铁站C出口29米处
地铁沿线 小户型 品牌地产
17800元/㎡

时代云来（广州）
人和镇地铁18/22号线方石站旁
品牌地产 地铁沿线
33000元/㎡

保利悦公馆
万博金山谷旁
地铁沿线 小户型 品牌地产
45000元/㎡

广州南沙华宇凤凰艺术岛
南沙黄阁南路与进港大道交汇处
总部园区 山景 江景
25500元/㎡

天健东玥台
中新地铁站A口
21000元/㎡

御溪世家
中新镇广汕路
品牌地产 小户型 大型社区
18000元/㎡

佳兆业凤鸣山
黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧
地铁沿线 低总价 品牌地产
24000元/㎡

南沙保利城
(南沙)保利城
地铁沿线 品牌物业 江景
22000元/㎡

中铁诺德阅泷Ⅱ云臻
广花一级公路430号
品牌地产 地铁沿线 小户型
27000元/㎡

华润置地润悦
增城区增城大道475号
地铁沿线 大型社区 配套成熟
16000元/㎡

富力南驰富颐华庭
广园快速与茅岗路交汇处（鱼珠地铁站旁）
品牌地产
51000元/㎡

时代香海彼岸（南沙）
漾滨路
地铁沿线 品牌地产 配套成熟
28000元/㎡

时代天境（黄埔）
黄埔区科学城开创大道
地铁沿线 山景 品牌地产
31500元/㎡

广州越秀和樾府
番禺大道与汉溪大道交汇处西侧
低密社区 品牌地产 地铁沿线
58000元/㎡

广州融创文旅城
(花都)平步大道东广州融创文旅城
早教机构 医疗配套 商场超市
28000元/㎡

天健天玺
科学城长岭路56号
品牌地产 低密社区 景观居所
45000元/㎡

中冶逸璟公馆
燕翔路和江燕路交界处（万宝大厦旁）
景观居所 宜居生态 配套成熟
200000元/㎡

奥园中新誉府
地铁站南新新大道北
品牌地产 景观居所 地铁沿线
20000元/㎡

远洋招商保利东湾（住宅）
朱村大道西163号
品牌地产
24000元/㎡

星河东悦湾
市南大道135号
品牌地产 大型社区
28000元/㎡

保利中海金地大国璟
广州市增城大道471号
品牌地产 大型社区 低总价
16500元/㎡

信达珺悦蓝庭
花都大道巴江明珠公园旁
品牌地产 低总价 花园洋房
13000元/㎡

南沙珠江湾
(南沙)环市大道漾滨路
大型社区 早教机构 医疗配套
20000元/㎡

广州万科城
广东省广州市增城区新新大道北
品牌地产 地铁沿线 小户型
15000元/㎡

合和新城
迎宾大道3号
大型社区 花园洋房 公交直达
23000元/㎡

南沙十里方圆
黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处
小户型 品牌地产 低总价
28000元/㎡

龙光天瀛
广州市番禺大夫山下景观大道东侧
品牌地产 景观居所 购物中心
31000元/㎡

大壮名城
开泰大道与科丰路交汇处
品牌地产
49500元/㎡

恒展江山时代
广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米
商场超市 花园洋房 小户型
19000元/㎡

实地常春藤
市二中开元旁
大型社区 宜居生态 配套成熟
43000元/㎡

中国铁建海悦国际
18号线万顷沙站旁
地铁沿线 品牌地产 低密社区
25000元/㎡

智联汽车小镇
南大干线旁龙丰路段
车位充足 小户型 品牌地产
28000元/㎡

佳兆业
香山大道南（导航：佳兆业悦峰）
品牌地产 小户型 配套成熟
20000元/㎡

云溪四季（住宅）
广州市增城区朱村镇横朗村
14500元/㎡

合景誉山国际
(增城)新新大道中合景誉山国际
大型社区 商场超市 早教机构
14500元/㎡

黄埔中央城
广州市黄埔区开源大道22号
品牌地产 配套成熟 大型社区
35200元/㎡

中海观澜府
工业大道南侧环岛路 海珠艺术创意园西
品牌地产
50000元/㎡

中建鄂旅投岭南悦府
新塘TOD·香山大道旁
低密社区 小户型 品牌地产
14800元/㎡

品秀星樾
萝岗开创大道（6号线香雪地铁站旁）
品牌地产 地铁沿线 低密社区
38000元/㎡

合生湖山国际
广东省广州市增城区新塘镇陈家林路
公园 湖山别墅
17835元/㎡

保利天珺
广州市荔湾区南岸路（金众西关海旁）
地铁沿线 江景 配套成熟
85000元/㎡

越秀星汇海珠湾
(海珠)广纸路40号
大型社区 早教机构 医疗配套
37000元/㎡

香江天赋
广州增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲内部
品牌地产 车位充足 公交直达
23400元/㎡

保利天汇
大观中路120号
大型社区 早教机构 医疗配套
71000元/㎡

五矿壹云台
广东省广州市黄埔区S379(永顺大道)
品牌地产 车位充足 购物中心
36000元/㎡

万科喜悦里
三元里大道亚朵酒店对面
小户型 品牌地产 景观居所
48000元/㎡

中国铁建国际公馆
广州地铁21号线坑贝站A出口西侧
品牌地产 地铁沿线 复式
18000元/㎡

保利拾光年
广州市黄埔区中新知识城总部湾知识城大道
地铁沿线 小户型 低密社区
24000元/㎡

融创翔龙广府一号
广东省广州市黄埔区黄陂新村广府壹号
小户型 大型社区
42000元/㎡

龙湖揽境
广东省广州市黄埔区S379(永顺大道)
品牌地产
38000元/㎡

金地香山湖
(增城)永和新新大道15号
湖景 山景
12000元/㎡

星樾山畔TOD
地铁7号线二期水西北站（在建中）上盖
地铁沿线 山景 小户型
38000元/㎡

碧桂园云顶
广州市增城区新塘镇广园快速路新塘出口凤凰城旁
大型社区 品牌地产 山景
23000元/㎡

美的华发天珀
横沥镇灵山岛文字路
品牌地产 地铁沿线 景观居所
37000元/㎡

绿城美的晓风印月
起步区灵山岛尖
品牌地产 低密社区 配套成熟
43000元/㎡等等。
南沙有什么性价比比较高的房子推荐
南沙性价比高的房子有南沙保利城，位于庆盛板块，距离黄阁城汽车站地铁站大约两公里，现在均价一万8到一万9，引进的教育配套和医疗配套相对来说还可以。
叠翠峰位于蕉门河中心区区块，均价两万2到两万3
1交通便利。轨道交通方面有4号线蕉门站，直线距离1.2公里。自驾可转广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州城区或珠三角其他城市。
2配套比较完善。距离区府万达广场1.5公里左右，加上小区自带的15万平方米大型商业可满足多样的生活消费需求。
3.位于南沙的区府蕉门河中心区，政府对此地规划已经落实，而且已经有大型企业入驻，地段非常有优势。
富力伯爵山，均价一万8，剩下户型可选择性少，现楼。1、规划利好信息：南沙作为全球第四大城市群的地理几何中心，目前的桥路建设、资金注入与资源引入等都非常有优势。且2015年南沙定位为自贸区，项目本身毗邻自贸区中的南沙湾区块，享受政策带来的发展资源。
2、交通配套：目前社区门口有公交车，距离南沙客运站900米，4号线延长线开通后距塘坑站2公里 ，轨道交通还算方便；门前英东大道，500米上莞佛高速过虎门大桥通往外市，另一方向接广澳高速直往市区，陆路交通以及航运交通都很便利。
3、教育：小区自带双语幼儿园，附近有省一级重点南沙小学时代南湾分校以及金业小学。
4、环境：北近黄山鲁森林公园，背靠天山和麓山，东侧2km就是狮子洋，小区内部园林景观也很美。
5、商业配套：距离小区不到2km的商贸大道，正在圈地建设香港海港城同等规模的南沙海港城，整体消费偏高端，此外，邮轮母港商业综合体以及南沙客运港商业体都将在2-3年投入使用，小区自身一些便利店之类也是有的，不过暂时确实商业资源匮乏。
【项目优势】
1、环境超级棒，背靠天山麓山，南临金奥山，东侧2公里狮子洋，有山有水有人家，居住环境舒适度高
2、整体小区都是12层高的低密英伦风花园洋房，35%绿化率，居住舒适度高
3、开发商富力品牌影响力以及楼盘品质有保障
4、性价比高，相比于南沙湾区普遍均价，目前伯爵山价格非常有竞争力
5、环境与后期规划兼得，有山有水前提下，又能享受南沙湾区的规划依托，自住+保值增值两需求可兼得
6、后期规划的3km生活圈商业配套非常好。
广州共有产权房有哪些楼盘
1、首筑花园
南沙首批共有产权房首个试点项目位于南沙自贸片区珠江街的首筑花园，该小区总建筑面积约14.7万平方米，住宅建筑面积约10.4万平方米。共有产权人才住房共6栋、347套房源。
2、榕悦花园
榕悦花园共有产权住房项目位于广州市黄埔区黄埔东路4260号，本次供应1366套，房屋户型、套数等情况详见下表。项目销售单位为广州城投住房租赁发展投资有限公司。
确定该项目销售均价为12000元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。其中，政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。
扩展资料
共有产权住房销售前，首行要由代持管理机构办理评估，取得市场价作为参考。
土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的，由开发建设单位按照不高于限价确定具体销售价格；如果限价与市场价基本接近（即限价超过了市场参考价的85％时），经批准可以转为商品住房按不超过限价优先面向申购人出售，但承购人购买后不得再次申购共有产权住房。
共有产权住房申请购买人称“申购人”，购得后称“承购人”。其他方式筹集建设的，综合考虑市场价和保障对象支付能力确定销售均价，一般情况下，可能设定为市场价的50％～85％。具体到单套住房售价，其设定以均价为基础，上下浮动比例不超过10％。
南沙有什么性价比高的楼盘介绍
科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。项目容积率2.5，绿化率30%，物业管理费2.8元/平方/月，车位配比1:1.26。
【项目优势】
1、交通便利：规划中15号线环岛线亭角站，规划中的18号线，公交有南沙12、6路。
2、商业配套：小区自带万科商业广场，肉菜市场，及底层商铺，旁边还有一个写字楼配套齐全。
3、教育资源：小区自建一所幼儿园，配套梅沙双语小学，总开设1-6年级，每个年级4个班，合计24个班，是广州标杆性民办国际化小学，预计2020年9月开学。
4、医疗资源：南沙中心医院， 南沙第二人民医院， 省妇幼医院，小区内部也有自建商业。
【项目劣势】 1周边还比较荒凉，需要发展，位置比较偏僻。2、目前轨道交通不太便利。
项目名称：越秀滨海新城
项目位于广州市南沙区沙螺湾路一巷与金沙路交叉口西100米，项目体量较大，共分三期开发。目前在售的是一期项目，小区自建幼儿园、小学、初中，具体什么学校还未定2020年开始招生入读。距离万达商圈和金州地铁站4公里，无论出行还是生活配套都比较方便。在售户型63-105平，两到四房。
项目优势：
1.项目属于南沙自贸区板块，南沙重点发展规划潜力无限，企业总部聚集区。
2.项目周边有儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈，生活居住非常方便。
3.户型设计合理，得房率高，大阳台是亮点。
4.越秀开发商，集团实力雄厚有保障。
项目劣势：
1.项目对面有村庄居住会受到一定的影响。
2.距离地铁站还是有一定得距离，需要公交或者楼巴接驳。
3、临近小虎岛，会有一定石油化工气味污染，影响居住品质
南沙客运港附近有什么楼盘
南沙客运港附近有星河山海湾、中交蓝色海湾等楼盘，属于南沙湾区块，成交价2.5-3.1万之间。
此外西侧2km左右就是富力伯爵山、华海山屿海等楼盘，单价1.78-2万成交价。
不过南沙区属于限购区域，需要有五年的社保纳税或者广州户口
