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垦利哪个小区房子质量好
碧桂园·翘楚棠、众成鑫岛佳苑。1、碧桂园·翘楚棠配套不错，口碑挺好，户型大，公司好，开发商不错，性价比高。2、垦利众成鑫岛佳苑位于垦利一中开发区路，小区内部健身娱乐设施齐全，居民运动健身方便。
东营垦利同兴花园什么时候办房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
垦利哪个地方的房子位置最好啊（各个方面的优势都说一下）
如果是考虑孩子上学，科贸街附近的中兴小区位置较好，因为这里临幼儿园|、二小和实验中学，且科贸街多诊所、商店、小吃等，生活极为方便，孩子上学在路上也相对较安全。该区属于学区房，具有一定的升值潜力如果只是为了居住，胜兴花园、辰兴花园、新一中北部胜通一、二期最好，因为这里紧邻县府新建的文化广场，距离民丰湖较近，环境清新，是人们休闲娱乐的好地方，且这里升值潜力较大。三期、书香门第虽离民丰湖较近，但距加气站、炼油厂、发电厂等太近，居住条件不是很理想。
东营这座城市未来发展潜力大吗
一个地区发展前景：一看对资金吸引力，是对人口的吸引力。就资金来讲，就是追求比较收益，对东营来讲就是有比较优势，不论是交通位置，资源，土地，人工成本。就东营实际来讲油气盐是其他省内城市无可比的资源优势，二是大量的未利用土地，三是京沪东线，黄大线在东营交汇将成为东营优势，四是国家第二家农业高新区落户东营，对东营农业发展将产生巨大的带动力和推力。从人口方面讲，东营是个移民城市，建市晚， 历史 包祔小，不排外，同时环境相对优良，纺织，轮胎，石油化工，石油机械等民营企业多，就业机会多，每年工资收入在6万以上，对外来人吸引力较大。所以说东营可能比不上青岛济南，但比起其他地市发展前景还是不差的。
客观的说，东营发展的潜力很一般。
现在东营只有三类人比较舒服：
1、比较成功的生意人，包括开大公司、做小生意，不过做生意一般都不差；
2、体制内人员，包括公务员、事业编、医院、学校、国企；
3、东营地区周边一些比较富的村，拿到了各类资源，而且村里内年分钱这种；
除了以上三类，油田职工这几年的消费能力变差，但是最起码生活温饱没问题，而且都有油田价格低的房子；高新技术人才（工程师、律师等、银行老员工注意是老员工）
这么判断的依据主要是是否买得起房子，或者有多少套房子。这个标准很土气，但是对于老百姓来说也很实际。毕竟现在有些人家里好几套房子，有些人全家几十年被一套房子套住。
上面说到的几类人：做生意的房子豪车都不是事儿，第二类体制内的人，早些年在东营市区低价买了多套房子，房价上涨之后不愁房子的事情，甚至卖出一套净赚几十万；第三类也是经济条件出色，油田职工基本上也不担心房子，大小每家都有两套，高技术人才收入高也可以买得起。
除了这几类人剩下的老百姓、普通职工，县区长大的孩子来东营发展，自己买一套房子试试？要么就是背上十几年几十年的贷款，要么就是把双方六个钱包掏空（如果条件很好当我没说）。今年东营的房价涨的慢了一些，可是真正买房子的人还有很多，前面说的三人类要么是给孩子买很轻松，要么就是卖掉几套自己多余的房子。剩下的人现在买房子，真的就压力很大了。
很多人可能觉得问题是东营有什么潜力？和房子有什么关系？
其实我觉得关系挺大的，一般家庭两代人砸一套房子，节衣缩食十几年，消费水平肯定上不去。引入的高新技术人才，见房价这么贵、工作又难找，现在这个价格买了房子东营人少房子卖出去不会赚多少。综合种种因素，东营的发展潜力就不大，至少房产的升值率很一般。
举个例子，南二路和曹州路交叉路口的水城庄园文景城，当时开盘的时候价格比较低，我的同事去那买了一套，买的别人的号大约7100元一平。后来房子价格是涨了，2020年她想要回潍坊准备把房子卖了，然后发现自己小区二手房的价格7500元，为了好卖她挂了7300元，6个月了都没几个人问。
虽然很多人不承认但是房价确实在前面10年内带动了我国经济的发展，东营的情况也是这样，房价涨的很快。但是18年到20年房价从6000多涨到9000多，人们的工资并没有涨多少（体制内除外），甚至多个行业不景气人均工资还降了。未来等到油田房子进入市场，二手房价可能更难卖。
除了人口和房子这个核心因素之外，东营现在的支柱经济有两个： 油田和石油化工。
油田现在被限制发展，虽然职工的待遇依然比私企好，可是未来只会越来越差，西城的实体经济就是最好的风向标；
石油化工企业（化工厂），工资虽然高，但是工作性价比低，却是东营除了体制内和油田之外，第三大吸纳人口就业的产业，这些人一套房子可能就把全家困住几十年，消费能力很有限。
也就是说现在东营市除了体制内之外，其他的人消费都存在降级的风险，支柱产业受到影响，大部分消费降级，那么在未来可能会有一段时间的低迷期。
至于什么没有高级人才之类的内容，我已经不想说了，连本科学校都没有的城市确实很难吸引什么人才。至少在最近十几年，很多外出上学的学生选择留在外面，油田很多退休的职工也会离开东营，还有外地来东营工作的人也在分批逐渐离开，当然也有新来东营的人。总体人口是在减少的，像河口区、仙河镇、孤岛镇这样的地方，人口都在往东营走，这些地区的房子和经济似乎没有逆转的希望。
举例，孤岛镇芙蓉村的房子，一台10万都没人买，仙河镇的房子2500一平也没人考虑。东营想要复苏，需要做的工作很多，同时还需要时间！
东营会慢慢被他人遗忘。随着资源枯竭，可持续发展成为空话。外来人员的流失，经济在下滑。最可恨的是一个石油大学被赶走，造血功能被废。空城只是时间问题。
100年之后再说吧。
东营市位于黄河口，人均生产值全国第一，超过美日韩！发展目标比较小，八几年要变成海河口的天津市，九几年要变成长江口的上海市，零几年要变成荷兰河口的鹿特丹市，2018年的小目标是变成五大湖出海口不远的小纽约市，因世界太小，目前还没发现大目标。
非常大，那些说油田衰，东营完蛋的人，你自动过滤就行了，因为他们是纯文盲。
下面从三区两县说说这事。
一，河口，胜利油田最大的产油区，河口，桩西，孤岛，孤东，四大产油区，东营港，全国最大的民营炼化基地，不止是汽油柴油航空燃油等成品油，还有沥青，石脑油，聚乙烯，聚氯乙烯，甲烷，己烷，等衍生物。
何况，那边人口稀少，日照充足，也是省内知名产棉区，这就意味着，不用油田，就靠棉花，还有水稻，也能非常富裕。
二，东营，不解释，东营市核心，全国第一大石油装备产业链第一产区，产能占三成吧。还有地产机械，黄金产量全省第二，白银全国第四，铜冶炼全国第五。油田总部和地方市政府区政府都在这，还有俩省级开发区。GDP全时第二。
三，广饶，全国百强县全国45，左右吧，总之没有跌出前五十，轮胎橡胶产业全国占四分之一，各种轮毂车轮，全国六分之一，造纸业，全国仅次于潍坊寿光，其他的，不解释。
因为县城房价和市区一致，有四家大众4S店。
一个镇上有大学。民企五百强四家。
不解释。
四，垦利区。
不解释，自行百度，只要知道王健林一年给这地方交五千万品牌使用费就行
五，利津县
不解释，农业县，很穷，但是有全国最牛逼的原材料制药企业之一和全山东省最牛逼的化工企业，从利润角度分析，没上市，全靠民间集资，有原油进口权。
全石油行业产业链，全国就是东营最强，最近搞大飞机试飞，搞卫星华东发射站。对标城市，美国休斯敦，嗯，以后就是中国的休斯敦。
有前途吗，南方人说没有。
我觉得，户均有车两台的东营，很落后，问题是人均GDP全国第一跌到第四，谁来给我扶贫，谢谢。
自家房子出售怎么写
房屋出售信息要注意写明所出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容，还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。注意要以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。
例如：
1、本人现有＊＊路＊＊小区＊＊平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。
2、因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格为＊＊万元。有意者请联系！联系人：＊＊先生；联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。
扩展资料：
房屋出售注意事项：
1、首先第一点，作为卖方而言，挂房子必须参考市场均价的情况下在以自己房屋的实际情况出价，而作为买方，无论房子的售价如何，都会认为还会有优惠的空间。其实不然，双方对房屋的估值不同会导致双方商榷时的矛盾，因此双方应对这一局面做出正确的判断，如果不合适，请坚决一点。
2、接下来谈正题，如何在房屋的适用性上获得双赢的局面。卖方夸的再好，也必须符合买方的实际需求，能够互相匹配当然是皆大欢喜，否则卖方采取更加实际诚恳的介绍方式反而能更快的促进交易的进行。
3、房屋的实际状况描述后，可以评价房屋的未来价值，比如配套设施，学区等等隐形价值。当然这些可以以政府规划和现有配套设施图来打动买家的购买意愿。
4、卖方对于房屋的实际确定应提出有意义的改进措施，如果能够将问题直接修补成功后再进行售卖可以免除这一环节，但是不要弄虚作假，做豆腐渣工程。
5、如果卖方对财务投资有一定的理解和实际操作能力，那么将房屋的投资价值生成书面材料，也能够坚定买家的信心，来促成交易。
6、卖房人应该了解买房人的买房目的，是改善住房，是刚需，还是投资性，这样卖房可以根据买房人的需求给房屋增加更合理的推荐。站在统一的立场进行沟通，会让双方有一个和谐的交易氛围。
齐齐哈尔二手房过户需要什么资料
齐齐哈尔二手房买卖有哪些1、买方：买方需要准备身份证原件和复印件，户口簿原件和复印件，结婚证原件和复印件；如果家里有小孩的，还要子女的出生证原件和复印件，外地户口还要有交税的税单或社保。2、卖方：卖方要准备好身份证原件和复印件，原购房发票复印件，原契税单，动迁房的话要动协议原件和复印件。二手房买卖要注意什么1、确定二手房是否允许出售购买二手房需要注意的是，要看房子是否具备出售的权利，例如：有些公有住房在“房改”售房时，他们会保留优先收购权。此外，如果房屋的土地性质属于划拨用地的话，也不能直接上市交易。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠购买二手房必须经过房屋所有权人、共有权人的同意，否则购买房屋时签订的合同是无效的。并且，还要查清楚房屋有无债权、债务纠纷，一定要让卖方出示合法的房屋所有权证。3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样购买二手房还需要注意，合同中约定的房屋面积只是产权证上的面积，其他面积不计在内。4、双方是否履行二手房的程序购买二手房时需要按照合法程序来办理，买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，还需要到房屋所在地的交易管理部门办理住房出售登记。买卖双方还需要去产权登记部门申请转移登记，将房子过户到买方名下。5、了解屋内设施的交验细节购买二手房，要仔细的验收房屋内的家具，比如家具是否有损坏，哪些家具是卖房承若要送的，这些都要按照合同审核清楚。6、确定交房时间购买二手房，交房时间很重要，交房时间要在房屋合同中明确注明。此外，在房屋交易过程中产生的费用由谁承担也要约定清楚。
