本文目录
- 东莞松山湖大道货车限行时间
- 重磅！东莞楼市新政，划分限购区与非限购区！
- 东莞新政：28镇取消限购 调控进入区域性限购新阶段
- 东莞松山湖禁女式摩托车吗
- 东莞松山湖科技四路限行吗
- 2022年10月2日东莞松山湖公园进门需要核酸证明吗
- 松山湖音乐喷泉广场开放时间
- 东莞：12月26日起全域放开限购
东莞松山湖大道货车限行时间
每天上午七点到九点，下午四点到八点。根据东莞货车限行规定《关于调整大城区及主要干道交通管制措施的通告》的政策，在规定时间内限制货车通行，货车的排放量过大对环境造成严重的污染，货车载重过大会对路面造成影响。货车限行的原因完善集疏运系统，把更多的道路资源让给客运交通。大量集装箱卡车、货车在中心城区通行，不仅使城市道路资源日益紧张，带来交通拥挤，而且使生态环境承受巨大压力。以及为了城市交通环境，减少交通安全隐患，有效缓解城区道路交通拥堵，减少因超载造成的道路损毁，各个城市会出台相关政策限制货车进入市区。
重磅！东莞楼市新政，划分限购区与非限购区！
刚刚，东莞市住建局等4部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》。
东莞正式划分限购区与非限购区！
一、划分限购区与非限购区
城区片区的 南城 、 东城 、 莞城 、 万江 ，以及 松山湖科技产业园区 ，均为限购区域。
在限购区域内拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房； 非本市户籍家庭 ，新房与 二手房均暂 停销售。
居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。
除了上述镇街以外的东莞其他镇街，则均为非限购区域 ，无需进行购房资格核验。
二、落实金融支持政策
东莞市住建局在通知中表示，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。
具体首付比例与贷款利率，则以新政细则及实际为准。
据数据显示，2022年上半年东莞一手住宅供应150万平方米，同比减少43%；成交128万平方米，同比减少52%。一手商品房成交金额约426亿元，同比减少48%。住宅约353亿元，同比减少51%，非住宅同比减少29%。
政策原文如下：
东莞加强分类指导 优化住房限购政策（政策解读）
7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，标志着我市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。
近年，我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策加强房地产市场调控。特别是2020年7月至2021年8月期间，连续出台“莞九条”“莞六条”“莞八条”等“组合拳”措施，进一步加大调控力度，有效遏制了房价过快上涨势头、缓解了商品住房供需矛盾，较好地完成了阶段性调控目标。近期，根据房地产市场形势变化，我市认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持刚性和改善性住房需求，积极探索新形势下房地产新的发展模式，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在前期已出台部分优化措施的基础上，借鉴省内外部分限购城市经验做法，加强分类指导、分区施策，实施区域差异化限购新举措。
根据通知规定，从2022年7月4日起，我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”），本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房，需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明；《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号，即“莞七条”）中的二（三）孩家庭可新增购买1套住房、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。除上述限购区域外，我市其他区域暂停实行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。
通知进一步明确，我市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。同时，我市将继续实行住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。
此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。
下来，我市相关部门将继续加强房地产市场监测研判，牢牢把握“房住不炒”定位，加强预期引导，因城施策、分类指导，进一步完善房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。
东莞新政：28镇取消限购 调控进入区域性限购新阶段
7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称“《通知》”），将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，东莞房地产市场调控进入区域性限购的新阶段。同时，东莞市将继续实行住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。主城区和松山湖继续限购随着年中已过，东莞楼市上半年成绩单也已出炉。据合富大数据显示，今年上半年全市一手住宅成交约10898套，成交金额约353亿元，同比分别下跌了53.2%、51.5%；二手房方面，2022年上半年全市二手房网签套数约6234套，同比减少约55%。上半年东莞楼市处低位运行的同时，不同区域之间的分化趋势明显。围绕中心城区、松山湖、滨海湾新区等都市核心区，东莞楼市呈现中心火热状态，向外递减的态势；其他非热点、经济发展相对较弱的片区销售偏弱。上半年楼市低迷，全国各地纷纷出台救市政策。而距离5月14日发布的“莞七条”后，东莞楼市再次出台第三轮松绑政策。东莞本次新政划分限购区与非限购区，直接取消了28个镇街的限购，并且提到首付比例及利率等核心问题。根据《通知》，东莞城区片区的南城 、东城 、莞城 、万江以及松山湖科技产业园区，均为限购区域，且在限购区域内拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，对于非本市户籍家庭，新房与二手房均暂停销售。居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。除上述限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。值得注意的是，通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。东莞市住房和城乡建设局在《通知》中明确，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。市场有望逐步升温回暖今年以来，房地产调控政策进一步出台，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业的良性循环和健康发展在全国多个城市得到落实和推行。二季度以来，东莞推出一系列政策组合拳，为楼市注入“强心剂”。4月29日，东莞市住房和城乡建设局对购房资格条件部分内容作出调整，其中包括在恢复个税购房政策、优化人才购房政策、取消新入户购房“双半年”限制等方面举行了调整修改，新政于5月1日起实施。半个月后，东莞楼市政策再次松绑。5月14日的“莞七条”中，东莞将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭（含本市户籍及非本市户籍），允许其新增购买一套商品住房。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。密集出台的楼市调整政策，降低了购房者在东莞购房的门槛，也加速了房产的流动性，市场逐渐升温回暖。楼市松绑后的 5 月，东莞楼市成交量开始小幅增长，一手住宅网签约 22.7 万平，同比 2021 年微增 2%；二手房住宅网签面积 15.2 万平，约 1460 套，签约面积同比 2021 年增加 16%。与此同时，东莞二手房的挂牌量还在连续增长。诸葛找房数据显示，东莞5月二手房挂牌量为5.8万套，环比上涨1.5%，挂牌量已经连续上涨四个月。东莞中原战略发展中心总经理车德锐分析称，7、8月份是传统的淡季，出台政策的时机是很好的，虽然新政起到刺激楼市的作用，但市场肯定不会过热。未来两个月市场的预期会逐步转变，市场预期将逐步趋稳，成交明显好转。东莞本轮政策主要是核心的区域保留限购，银行的信贷政策维持不变，而其他区域取消限购，实施差别化的信贷政策，降首付，降利息。车德锐表示，在区域方面，预计核心限购区域市场变化不明显，而对于非限购区域，成交将明显好转，特别是环城区，环松湖区和临深片区。
东莞松山湖禁女式摩托车吗
东莞松山湖不禁女式摩托车。东莞并没有全面禁摩，摩托车只要不进入禁摩的路段或区域，是可以骑行的。如镇道、农耕路，厂矿路段可以骑行，但中心道、快线道、繁华路段是禁止摩托车通行的。根据《东莞市整治本地摩托车工作实施方案》和《东莞市人民政府关于限制摩托车在我市部分区域路段行驶的通告》(东府〔2007〕75号)，市区全天禁止摩托车通行的区域范围是指环城路——莞穗大道——万高路——沿江路以内的区域。2009年1月1日起市区环城路以内全天禁止摩托车通行。为体现“治摩”工作的人性化，市区“禁摩”设置三个月的教育免罚期，2009年4月1日前对冲禁区的摩托车驾驶人暂不实施处罚(在原禁行区域和时段冲禁区的除外)，由执法人员发放宣传资料，宣讲“禁摩”政策，进行教育劝阻。4月1日起开始对冲禁区的摩托车依法进行处罚。
东莞松山湖科技四路限行吗
不限行。东莞2022限行时间最新规定如下：1、东宝路、东城东路、翠峰路、新源路、G107国道、东江大道、东城中路连接范围以内，每天7点到9点、下午四点到八点禁止载货汽车通行，科技四路并不在限行范围内。
2022年10月2日东莞松山湖公园进门需要核酸证明吗
需要。东莞松山湖景区，既是一座科技产业园，又是一处自然美景胜地，其核心景观松湖烟雨被评选为东莞八景之首。2022年10月2日，进入景区是需要出示48小时内核酸检测阴性证明的，并且必须出示本人行程码后才能进入。
松山湖音乐喷泉广场开放时间
松山湖音乐喷泉广场的开放时间为：1. 周一、三、五晚上**7:30-8:30**。2. 周六、日早上**11:00-12:00**。3. 周六、日下午**3:00-4:00**。4. 周六、日晚间**7:30-9:30**。具体时间可能会根据季节和天气等因素进行调整，建议提前查询官方信息或咨询当地旅游服务中心，以便您能够更好地安排行程。
东莞：12月26日起全域放开限购
12月26日，东莞市住房和城乡建设局印发了关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）。通知表示，自印发之日起，该市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。通知自印发之日起施行，此前相关政策措施与此次通知不一致的，以此次通知内容为准。全文内容如下：各有关单位：为切实贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：自本通知印发之日起，我市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知内容为准。东莞市住房和城乡建设局 东莞市不动产登记中心2022年12月26日
