本文目录
- 天津塘沽，天津塘沽买一套60-80平米的房子多少钱
- 天津贻成尚北二手房房价是多少
- 天津二手房买卖流程以及注意事项
- 天津塘沽房产
- 想买塘沽二手房，请大家给点建议，谢谢！
- 塘沽二手房出售
- 塘沽首刨二手房价格
- 哪位能给详细介绍一下天津塘沽的房子及价格情况谢谢了！
天津塘沽，天津塘沽买一套60-80平米的房子多少钱
塘沽区房价在1万左右 没包括工农村 新港 新村 你买首套 公积金走建行比较快 但你肯定是要组合的 （公积金+按揭）这样首付3成 房管局评估价低平也是9700左右 你首付就是18万 是不是想问为什么非要组合？因为建行纯公积金2成 你首付虽然只有12万 但是公积金需要48万 利率4.9% 一个人公积金最多才能贷40万 有补充是50万 你分期20年每月至多2200 新房3%契税+1%维修基金 能走蓝印户口 二手房多出个个税 营业税 评估费 过户两个月 二手房当然可以用公积金 公积金的用法 你首先是去所在银行 查询详细 买房时先攒件 房管局打协议 去银行面签 区房管局取他项 再去银行反他项 资金监管 等过户 公积金和按揭贷款一样使用 追问要加分哦~
天津贻成尚北二手房房价是多少
基本信息
小区地址：塘沽塘沽区北大街与塘汉线交口
项目特色：创意地产,豪华居住区,宜居生态地产
所属区域：塘沽 工农村
邮 编：300459
环线位置：外环以外
产权描述：该项目产权为70年
物业类别：住宅、普通住宅
竣工时间：2009-05-30
开 发 商：天津塘沽贻成实业有限公司
建筑结构：钢筋混凝土、混转
建筑类别：塔楼 高层
建筑面积：350000平方米
占地面积：100000平方米
当期户数：3331户
总 户 数：3331户
绿 化 率：30%
容 积 率：3.50
物业办公电话：022-25217700
物 业 费：1.40元/平米·月
附加信息：1.25元/平方米·月 根据住房面积、楼栋...
物业办公地点：1号楼前
贻成尚北
地址：塘沽区北大街与塘汉线交口,滨海职业学院旁
天津二手房买卖流程以及注意事项
天津有些网友咨询小编：天津二手房买卖流程以及注意事项有哪些？现在随着房价的高涨，很多人买不起新房，只能转站二手房市场，而很多网友对这些都不了解。今天小编就和大家说说天津二手房买卖流程以及注意事项，以供大家参考哦。天津二手房买卖流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。a.审核卖方的房产证时，可看下房产证第一页或第二页有“成本价出售住房”、“成本价出售住宅”或“私更成”等红色印章字样，则表示该房屋以成本价购买。b.看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如：“单位有优先购买权”、“出售转让需经原产权单位同意”或“五年之内不可以上市”等条款约定。另外，以成本价购买且与原产权单位有事先约定的或以标准价、优惠价购买的，需向原产权单位提交《已购公有住房和经济适用房出售征询意见表》，原产权单位盖章同意后就可上市交易。审查内容包括：一看房屋所有权证第一页有“*私优”、“*私标准”、“优惠出售”或“标准出售”等红色印章字样，则表示该房屋以标准价或优惠价购买。二看与原产权单位签订的买卖协议中的约定。当然，产权证一定要看原件，同时应到有管辖权的部门，房屋所在区县房地局查档，以最终确认，该房屋是否具备上市交易的资格。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。PS:二手房交易税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税等(点击查看二手房交易税费计算)6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。天津二手房买卖注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。6、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。7、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。8、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。9、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。10、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
天津塘沽房产
天津塘沽房产在整个天津地区属于比较有优势的地区，而且也算得上是天津目前发展速度比较快的城区之一，在这里买房不仅仅是因为有比较成熟的商业配套，而且大概区域内也有不少的学校，人流量比较大，针对于一些买方是用来升值的购房者，在这里的房子比较容易出租，但如果打算在塘沽区购房的话，要考虑在这里几乎没有什么新的小区，大部分都是楼龄相对来说比较老的房子。我们在购房的时候，尤其是在购买二手房的时候，房屋的质量就是首先要考虑的问题，像塘沽老城区的房子，基本上的房龄都在20年或者是30年，一遇到下雨天，还有一些室内漏水的情况发生，所以想要购买老房子的话，还需要进行重新装修，做防水也是一大笔费用，无形之中也会增加购房成本。
想买塘沽二手房，请大家给点建议，谢谢！
90-100平米的5年的房龄，在开发区繁华地段需要54-60万，一般要50-55万；在塘沽区繁华地段45-50万，一般地段42-48万，在周边地区，尤其是往市里方向36-40万，在胡家园那边要26-30万，但是胡家园这边的房子没有土地证，其他地方是双证。要是在中介的话要加上成交价的1%的手续费，总算下来双证办到手在成交房价的基础上要加上2-4万左右不等的过户等费用。
塘沽二手房出售
对于许多人来说，购买房屋是一生中最大的投资之一。而在选择房屋时，除了地理位置、房型、面积等因素外，房屋的资产价值、物业管理、周边环境等也是需要考虑的因素。如果您正在寻找您的理想家园，那么塘沽二手房出售可能是您的一个不错的选择。
步骤一：了解塘沽的地理位置和环境
塘沽位于天津市西南部，是天津市的一个行政区域。塘沽拥有得天独厚的地理位置和良好的交通条件，距离天津市中心仅有30分钟车程，距离天津滨海新区也非常近。同时，塘沽还拥有丰富的自然资源和文化底蕴，是天津市的重要文化旅游区之一。
步骤二：选择适合自己的房屋类型
在塘沽二手房出售市场中，有各种不同类型的房屋可供选择，包括公寓、别墅、联排别墅等。在选择房屋时，需要考虑自己的需求和预算，同时也需要考虑房屋的资产价值和物业管理情况。
步骤三：了解房屋的资产价值和物业管理情况
在选择房屋时，除了考虑房屋的地理位置、房型、面积等因素外，还需要了解房屋的资产价值和物业管理情况。在了解房屋的资产价值时，需要考虑房屋的历史价格、周边房屋价格和未来发展趋势等因素。在了解物业管理情况时，需要了解物业公司的信誉度、服务质量和收费情况等因素。
步骤四：选择合适的购房方式
在选择购房方式时，可以选择通过中介公司购买房屋，也可以选择直接与房主联系。在选择购房方式时，需要考虑自己的预算和购房需求，同时也需要了解不同购房方式的优缺点。
塘沽首刨二手房价格
塘沽首刨二手房价格；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
哪位能给详细介绍一下天津塘沽的房子及价格情况谢谢了！
塘沽区今年新开盘的房子,滨海龙都,均价5500左右,向阳居5600,欧美小镇四期起步4080,区政府那有一栋大概市6800,开发区东方名度6300,塘沽房价期房5000--6000之间二手房4500--5500之间开发区期房6000以上
