本文目录
- 浦江世博家园七街坊究竟是什么
- 上海一品漫城五期什么情况
- 上海一品漫城具体信息
- 闵行区浦江镇谈中路周边房价是多少
- 想了解下浦东浦江镇的房价
- 就房子而言江桥基地和浦江基地哪个更好貌似浦江基地得房率低，但看上去面积并不小此外，这两个基地
- 上海首个积分摇号盘入市 无房户占下130%认购额
- 上海闵行区浦江镇偏僻吗
- 闵行区现在有什么在售的新房，大概多少钱
- 上海浦江镇现在的房价是多少啊现在买还有投资价值吗
浦江世博家园七街坊究竟是什么
浦江世博家园七街坊为动迁房，位于闵行浦江镇，具体的分布位置为南江燕路229、59、69弄，浦申路633、200弄，北江燕路68、228弄，联航路21、65弄，浦江世博家园（世博会浦江镇定向安置基地）是为配合世博会园区土地前期开发而建设的大型居住社区，规划总用地面积1.5平方公里，拟建总建筑面积约124万平方米，其中住宅面积约89万平方米，规划居住人口2.76万人。
基本信息
小区地址：南江燕路69弄
物业类型：公寓开发商：上海中凯物业费：1.35物业公司：陈行物业总户数：400户停车位：136绿化率：35%容积率：1.9总建筑面积：5600平方米房价走势
浦江世博家园七街坊10月均价26599元/平米，比9月上涨4.06%浦江板块10月均价20739元/平米，比9月上涨0.46%周边配套
娱乐活动内部配套:阅览室餐厅羽毛球场室会所洗衣店美容美发歌舞厅咖啡厅篮球场健身房停车场；
上海一品漫城五期什么情况
一品漫城五期是一品漫城的第五期项目，项目分为公寓和住宅两种业态可供客户选择，这一期项目也是上海鹏建房地产开发商一品漫城项目的收官之作。
亮点：1.浦江镇（浦锦街道）一品漫城南侧地块，部分地块将由融创中国进行开发，楼板价7.7万，未来房价会有很大的上升空间。
2.项目位置非常好，浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里，比较方便；地铁芦恒路地铁站可以换成大部分地铁线路；周边还有在建的BRT快速公交。
3.项目本身品质比较高，小区内部人车分流设计，公寓小高层全采用Art deco外立面，中央1.5万平集中园林景观，南北80米超远栋距。
4.项目自身的公寓项目具有非常强的稀缺性，4.5米层高的商业，70年产权带燃气，这一特点使得项目不论是作为投资还是自住都具有很高的价值。
5.智能社区，科技住宅，采用智能家居系统，科技感强。
6.周边商业配套比较齐全，周边有家乐福，世纪联华，百年商业广场，同时还有项目自建的商业街；教育而言小区有自建的闵行区一品漫城幼儿园，黄浦一中心世博小学，上学十分便利；就医就三甲医院浦江仁济医院南苑，就医便利，配套成熟，自住舒适度和便利度都有保障。
劣势：1.2009年项目拿的地，相对而言拿地时间算比较早的，但也在比较合理的范围内。
2.项目在售时间比较长了，第一期项目开盘时价格非常低，未来业主在而受竞争的时候可能会有些许影响（但是由于本身项目的升值，影响应该不会太大）
整体而言，一品漫城适合想要再前滩附近自住或者投资的客户进行选择，由于项目本身的稀缺性和楼盘品质，以及周边的拿地价，购买本项目自住或者投资都是比较好的方案。
上海一品漫城具体信息
一品漫城五期是一品漫城的第五期项目，项目分为公寓和住宅两种业态可供客户选择，这一期项目也是上海鹏建房地产开发商一品漫城项目的收官之作。
亮点：1.浦江镇（浦锦街道）一品漫城南侧地块，部分地块将由融创中国进行开发，楼板价7.7万，未来房价会有很大的上升空间。
2.项目位置非常好，浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里，比较方便；地铁芦恒路地铁站可以换成大部分地铁线路；周边还有在建的BRT快速公交。
3.项目本身品质比较高，小区内部人车分流设计，公寓小高层全采用Art deco外立面，中央1.5万平集中园林景观，南北80米超远栋距。
4.项目自身的公寓项目具有非常强的稀缺性，4.5米层高的商业，70年产权带燃气，这一特点使得项目不论是作为投资还是自住都具有很高的价值。
5.智能社区，科技住宅，采用智能家居系统，科技感强。
6.周边商业配套比较齐全，周边有家乐福，世纪联华，百年商业广场，同时还有项目自建的商业街；教育而言小区有自建的闵行区一品漫城幼儿园，黄浦一中心世博小学，上学十分便利；就医就三甲医院浦江仁济医院南苑，就医便利，配套成熟，自住舒适度和便利度都有保障。
劣势：1.2009年项目拿的地，相对而言拿地时间算比较早的，但也在比较合理的范围内。
2.项目在售时间比较长了，第一期项目开盘时价格非常低，未来业主在而受竞争的时候可能会有些许影响（但是由于本身项目的升值，影响应该不会太大）
整体而言，一品漫城适合想要再前滩附近自住或者投资的客户进行选择，由于项目本身的稀缺性和楼盘品质，以及周边的拿地价，购买本项目自住或者投资都是比较好的方案。
闵行区浦江镇谈中路周边房价是多少
以前是每平方米五六千元，最近由于轨道交通8号线二期即将在7月份试运行通车到浦星路沈杜路（航天博物馆站），已经涨到七千了。
已经不止五六千元/平方米了，而且很快就要涨。
想了解下浦东浦江镇的房价
浦江镇这边均价是在5.7-6.5万左右，目前有一个新加推的项目叫一品漫城，该项目是位于浦江板块，闵行与浦东交界处；目前在售2居98平米总价约608万、83平米总价约540万、74平米总价约481万、3居120平米总价约804万。希望可以帮到您祝您生活愉快。
就房子而言江桥基地和浦江基地哪个更好貌似浦江基地得房率低，但看上去面积并不小此外，这两个基地
就地理位置而已，可能是江桥近点，但是按发展来看还是浦江镇好，那里居住还是比较安静。虽然目前浦江镇暂时没有地铁8号线，但是楼主可以用百度查一下上海轨道交通八号线三期。就知道答案。据说是14年通车。现在浦江镇没有地铁，房价单价是1万3.，江桥1万6左右。如果是我，还是选浦江镇。毕竟要把眼光放远一些。还有得房率方面。江桥一般，浦江镇得房率很高的。现在新造一批得房率很高。不信楼主可以实地去看一下，选择权还是在楼主身上，希望楼主自己好好琢磨。
上海首个积分摇号盘入市 无房户占下130%认购额
最近上海有一个楼盘非常受关注，但不是因为项目卖得多贵、地段多好，而是因为它是上海“沪十条”新政要求新盘必须靠“积分摇号”之后入市的第一个新盘——建发浦上湾。
也正由此，这个项目的政策执行情况、市场反响对上海新房后市颇有影响，项目的认购开盘流程也或成为后续其他项目的参照模板。
记者从建发浦上湾处了解到，项目在“沪十条”新政落地后首批取证。项目位于闵行区浦江镇，本次项目取证房源共498套，共吸引了近千人参与认筹，均价40400元/平方米，将于3月5日开盘选房。
按照规则，该项目获取摇号资格的入围分是56.7分，优先满足“无房家庭”自住购房需求。入围摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。
知情人士告诉记者，建发浦上湾的销售已经给没有到达的客户发送了“未入围”通知。如果没有异议，可于3月8日之后办理退筹。
即使摇号门槛已大幅提高，上海新房依然“号不应筹”，购房者仍需拼运气。
“1.3倍”触发积分制 企业将无缘摇号
“沪十条”后首批实行积分试点的新盘有3个，即建发浦上湾、金地峯范、经纬·学府阳光，只有浦上湾触发了积分机制。
据记者了解，其后上海还有永康城浦上雅苑、宝山区经纬城市绿洲家园和嘉定区峰范嘉苑会新增积分制，开展认筹摇号流程。
这意味着，建发浦上湾对细则的执行流程，对后续项目具有不少借鉴意义。
建发浦上湾的认筹细则显示，在认购组数和可售房源套数超过1.3:1时，计分排序正式启用，积分达标的购房人进入公证摇号选房阶段。
而计分按照拥有住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算，按计分高低排序。
另外，值得一提的是，企业参与认购的，若项目启动计分排序程序，不纳入公证摇号名单。也就是说，积分摇号盘，排除了企业购房的机会。
即使新增了多重门槛，建发浦上湾通过积分门槛的入围者依然不少，摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。
克而瑞市场分析师分析认为，上海在楼市新政之下“降火”效果明显，投资投机性需求被压制，但上海本身的刚需置业需求旺盛，所以市场不会迅速转冷，只会更加理性。
摇号者全部无房 新行情有利真刚需
自1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（即沪十条），提出要完善新建商品住房公证摇号选房制度、优先满足“无房家庭”自住购房需求后，市场已经开始执行新规内容及“无房家庭”的认定方式。
新政后的新房购房流程，大致分为认购、打分、摇号三个步骤。
第一步，认购。购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。
第二步，打分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。
第三步，摇号。分数排在前130%的购房者，可以入围摇号。
上述分析师认为，这说明了对于“无房家庭”的倾斜，明确体现了上海坚持“房住不炒”的定位，是房地产回归消费属性的重要表现。
在现行住房限购制度框架下，通过政策调整来优先满足“无房、自住”家庭的购房需求,同时也兼顾到改善需求，对于上海房地产市场整体平稳发展，房价和预期稳定都将起到重要作用。
上海闵行区浦江镇偏僻吗
浦江镇属于近郊，是离市区最近的一个中心镇。而一品漫城位于浦江镇的最北面，在浦东新区三林镇与闵行区浦江镇的交界处，紧邻浦星公路，离外环仅1公里多点（外环南侧浦星公路西侧规划将设有机场联络线三林南站，连接虹桥机场和浦东机场，拟使用动车车组），直通卢浦大桥、徐浦大桥，开车进市区很方便。而且旁边就是地铁8号线芦恒路站半小时（包括等车时间在内）直达市中心人民广场。芦恒路地铁站旁边有公交枢纽站。芦恒路-银都路越江隧道已经开建。交通很便捷。一品漫城是浦江镇最高端的楼盘之一，单价6万+。离南面浦星公路陈行公路路口的OMALL华侨城商业中心2.5公里（里面有家乐福超市）。旁边芦恒路地铁站周边也有商业。浦江镇有浦江郊野公园、召稼楼古镇、浦江万达、红星美凯龙。三甲医院有仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江分院、上海市口腔科医院浦锦分院。学校有上海戏剧学院分院、浦江向明中学、华师大附中、上海中医药大学附属浦江高级中学、上海戏剧学院附属学校、民办新清华博世凯外国语学校。工业有漕河泾出口加工区（国家级）、浦江高科技园、临港浦江国际科技城、国家863软件孵化基地、航天产业基地等。
闵行区现在有什么在售的新房，大概多少钱
现在闵行区在售的新房有以下几个楼盘：
马桥板块：
万科公园大道：富卓路789弄，现在有二期106平房源在售，均价4万8，后期将推出95_三房两厅两卫和126_四房两厅两卫，预计6月底开盘。
浦江镇板块:
浦江坤庭：浦雪路1180弄，项目在售111平、114平、128平和156平3房户型，在售均价约60000元/平，总价666万起。
上海浦江镇现在的房价是多少啊现在买还有投资价值吗
浦江镇鲁汇七八千，杜行浦江基地九千多，世博家园一万三。地铁8号线二期的开通确实带动了浦江镇的房价，上涨了二千。8号线三期将通往鲁汇，今后18号线将从南汇航头镇通往鲁汇与8号线接通，所以鲁汇地区今后的发展空间也比较大。而世博家园那边配套设施齐全，也是不错的选择。
