本文目录
针对房价来说，长沙是几线城市啊
所谓一线、二线、三线城市的概念起源于房地产市场。常规或主要的指标包括经济地位、城市规模（人口，面积等）、城市级别、影响力、辐射力、知名度等。 中国地产市场分为四个层次 一线市场：北京、上海、 广州、 深圳。 二线市场：厦门、天津、杭州、重庆、武汉、南京、成都、大连、青岛、沈阳、长春、等直辖市或部分副省级兼省会城市，以及一些副省级计划单列市。 三线市场：济南、福州、长沙、郑州、西安、哈尔滨、温州、宁波、佛山、东莞等部分省会城市或沿海较发达城市。 四线市场：昆山、江阴、常熟、张家港、义乌、洛阳、柳州、株洲等经济强的县级城市和内陆一般地级市 所以长沙是三线城市。
长沙地铁刚需房|6K金星北 VS 7K+滨江新城 你看好哪个
楼市进入“金九银十”之后，楼盘君明显感觉到各房企的推盘节奏快了很多，比如最近即将开盘的鑫远翡丽郡、北辰三角洲、保利大都汇等等，从交通、项目本身、学校等方面来看，各有各的优势。不少购房者拿着一张珍贵不已的房票，在多个楼盘中纠结，这不，11号（昨天）又有两盘拿证，同为地铁刚需房，一个在冉冉升起的金星北，一个在未来的金融中心滨江新城。
据住建委官网显示，2018年9月11日，长沙共有2盘获证，分别是位于望城区的明发国际城以及位于岳麓滨江新城的光明E城。
光明E城
说起光明E城就不得不提滨江新城，虽然楼盘君已经介绍过很多次滨江新城的定位，但是在这里楼盘君还是简要的说一下。滨江新城坐落于中国中部首个国家级新区湘江新区核心区，片区东临湘江，西至银杉路，南起潇湘嘴、北达北二环线，总面积6.7平方公里。其主要承担的是长沙金融商务、文化旅游等功能，是湘江新区的金融功能核心区，打造的就是相当于上海陆家嘴一样的角色，所以此片区在未来还是很有升值空间的。
距离光明E城上一次开盘已经是将近两年了，也算是一个惜售的主，之前一直在销售商铺。该项目分为两期，其住宅房源只有5栋，此前W3#、W4#已经售完，剩下的W5#、W6#、W7#已经于9月11号全部拿证，准备一次性售清，共计房源330套。
推出的户型全部是94-138平的刚需房源，在价格上也是比较惊喜，目前是总体均价7911元/平。其中W5#均价7959元/平，W6和W7#均价为7890元/平，在如今的长沙新房市场，你可能觉得7字头的楼盘还是有许多，但是各位千万别忘记，光明E城是个货真价实的“地铁盘”，所以这个价格还是比较惊喜的。
项目详情： 光明E城位于河西岳麓区银杉路与谷山路交汇处西南角，毗邻滨江新城，虽然项目周围还有待开发，但是靠着“滨江新城”的大树，地段未来的升值还是比较可期。
项目交通 ：除了滨江新城，交通较为方便也是光明E城的一个优势。长沙地铁4号线站点—福元路大桥西站点（长望路站）距离该项目只有近800米，典型的地铁盘。另外，楼盘处于福元路大桥的西端，湘江世纪城，湘江世纪城周围自成一个商圈，基本能满足生活需求。向西贯通金星大道（河西芙蓉路）、向南辐射观沙岭、向北承接三汊矶大桥。
项目配套 ： 在教育方面 ，光明E城所配套的学校是岳麓区白马实验小学，同时，按照微机派位的原则，周边还有长郡滨江中学、长郡双语学校、师大滨江附中、麓山国际滨江学校这4所名校，但是能不能入学目前还是未知。
在商业方面 ，项目自带2.5万方商业体，同时，享有滨江新城商圈的商业配置，整体来说商业配套还是可以的。
户型介绍 ：推出的都是刚需房源，户型比较周正。
不利因素 ：项目在交通和区位上都比较有优势，但是同时也存在一些对业主生活不利的因素。
第一点就是项目公示的，在项目W5#西北侧规划有一个地埋式垃圾站。该垃圾站位于光明E城和阳光丽城中间，长此以往，在气味和环境上对业主肯定会有所影响。
第二点是个比较长久的事情了，在上次开盘时，光明E城因为无视政府核定的基准价格，以高出网签价一千多的价格销售，导致大量业主长期无法完成网签。
整体来说，以7字头上车滨江新城的地铁房源，抛开其他因素还是比较可以的，至于其他需要购房者仔细斟酌，毕竟现在好楼盘好房源还是比较多的。
以下是认筹详情：
明发国际城
最新动态： 明发国际城2-15#已获证，共268套89-120平毛坯住宅，具体开盘时间待定，预计均价6000元/平。2-14#89平户型暂不对外出售，预计均价6000元/平，具体推出时间待定。另项目在售A座38-53平公寓，均价8600元/平。
项目详情 ：明发国际位于金星北路与月亮岛路交汇处，是望城区重点打造的金星北核心片区，地理位置较为优越，但周边楼盘密集，稍显压抑。
项目交通 ：金星北的公家线路已经逐渐完善，出行还是比较方便，但是楼盘君刚提过，周边楼盘比较密集，随着各楼盘交房入住，该地段的交通压力会很大。当然，除了公交，地铁也是明发国际城的一个亮点，项目距离地铁4号线月亮岛西站较近，可以直接地铁出行。
户型介绍： 本次推出的2-15#为两梯四户，主要为88㎡、98㎡和120㎡三种户型，全部都是以刚需房源。户型设计的稍显奇怪，不是我们通常的周正型，南北距离拉得有点长，可能会影响通风。
不利因素 ：虽然明发国际城的房价着实便宜，但是负面新闻确实也多。从品质缩水、学校问题、到之前的土地年限的争论，还有一点比较致命的是该楼盘的开发商明发集团从2016年4月1日起就停牌了，这也是为什么明发国际城房源不算好卖的原因之一。
整体来说，以均价6000元/平的价格拿到金星北地铁口的楼盘，性价比还是不错的，但是楼盘君觉得，买房子大多是自住，这动辄百万几十年的事情，其品质问题还是需要考虑的，需要多多了解。
中国买房难度系数最小的十个城市
近日，智联招聘发布《2015年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。据数据显示，2015年秋季全国32个主要城市职位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增长380元。根据这份工资单，小编计算了一下这32个城市买房难度系数{难度系数=1-（平均薪酬/当前最新房价*100%）}；其中，买房难度系数最大的城市是深圳，薪酬与房均价相差4.79倍，难度系数高达0.79。难度系数最小的城市为重庆，平均薪酬与房价相差不大，难度系数为0.1。下面，来看看这32个城市中买房难度系数最小的十个城市究竟有哪些？
重庆
据10月最新房价显示，重庆新房均价6868元/平米，而该地区秋季平均薪酬却达到6195元，房价与薪酬的比值为1.11，买房难度系数最小，仅仅只有0.1。
贵阳
贵阳作为新兴崛起的城市，近年来工资水平也在快速提高。据统计显示，贵阳最新均价为6110元/平米，最新平均薪酬为5448元。房价与薪酬的比值为1.12，买房难度系数为0.11，排名第二。
长沙
据10月最新最新房价显示，长沙新房均价6370元/平米，而秋季平均薪酬达到5576元，房价与薪酬的比值为1.14，买房难度系数位0.12，排名第三。
成都
这座素来以休闲娱乐著称的城市，据10月最新房价显示，新房均价7108元/平米，而该地区秋季平均薪酬5992元，房价与薪酬的比值为1.19，买房难度系数位0.16，排名第四。
无锡
据10月最新房价显示，无锡新房均价7456元/平米，而秋季平均薪酬达到5931元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，排名第五。
长春
据10月最新房价显示，长春新房均价6595元/平米，而秋季平均薪酬达到5245元，房价与薪酬的比值为1.26，买房难度系数为0.2，与无锡并列第五。
西安
古都西安10月新房均价6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房价与薪酬的比值为1.30，买房难度系数为0.23，排名第六。
佛山
据10月最新房价显示，佛山新房均价7750元/平米，而秋季平均薪酬达到5652元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，排名第七。
沈阳
这座被誉为东北小上海的辽宁省会城市，10月最新住房均价为7132元/平米，秋季平均薪酬5196元，房价与薪酬的比值为1.37，买房难度系数为0.27，与佛山并列第七。
昆明
这座因旅游业而崛起的城市，10月最新住房均价为8180元/平米，秋季平均薪酬5811元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度系数为0.29，排名第八。
合肥
受益于国家提倡的中部崛起与东部产业的转移，合肥近年来发展异常迅速。据统计，合肥10月最新住房均价为7960元/平米，秋季平均薪酬5653元，房价与薪酬的比值为1.41，买房难度系数为0.29，与昆明并列第八。
哈尔滨
据10月最新房价显示，哈尔滨新房均价7318元/平米，而秋季平均薪酬达到4828元，房价与薪酬的比值为1.52，买房难度系数为0.34，排名第十。
（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
二线城市房价均价
从上面的介绍我们就可以发现，二线城市的房价基本上都在七八千左右，也有一很多是上万元的，总的来说二线城市的房价在1-2万元左右。决定二线城市会一直上涨的因素：1、货币超发大部分的国家政府都会一定程度的超发货币，来刺激经济的发展，尤其是一些执政党，为了选票，必须超发货币来刺激经济发展。超发货币为什么能刺激经济发展呢?主要是因为，货币一旦超发，就会一起流通的货币对内购买力下降，过去1元能买个冰淇淋，现在要2元，这样你还会将钱存银行吗，还不如拿出来消费掉，有了消费，就可以刺激经济的发展。因此，货币超发会引起所有商品包括房子在内的价格上涨。2、持续人口流入二线城市包括强二线城市和弱二线城市，包括重庆、天津、杭州、武汉、成都、南京、青岛、苏州、厦门、长沙、郑州、福州、济南、石家庄、合肥、南昌、西安、兰州等省会城市、计划单列市，这类城市皆是具有人口吸引力的中心城市，他们在中国城市化进程中，都是人口获利者，有的吸收全国人口，有的吸收省内其他城市的人口。持续的人口流入，也会导致房价的上涨。3、土地财政土地财政是房价长期居高不下的关键因素，由于各级地方政府对土地财政依赖度大，导致了土地成本开始持续增长，终是推着房价走。
