本文目录
- 请问北京7月份新开盘的小区有哪些
- 北京的天通苑小区居住环境好吗
- 北京三环内十大宜居小区
- 奥运村在北京什么位置
- 奥林匹克公园附近房价什么情况
- 顺义总价在400~500万左右的新房有哪些
- 奥林匹克公园附近性价比较高的楼盘
- 顺义附近有哪些合适的新房现房项目
- 北京五环内最便宜的别墅
请问北京7月份新开盘的小区有哪些
8月即将开盘金泰城·丽湾:城 区： 丰台 地理位置： 西二环菜户营桥西北角 环线位置： 二环至三环 类 型： 公寓 建筑形式： 高层，塔板结合 交通状况： 988、944、604等 价 格： 待定 开盘价格： 待定 物 业 费： 待定 装修状况： 毛坯房，公共区域精装修 容 积 率： 2.52 饮 用 水： 市政供水 供暖方式： 小区集中燃气供暖，地板采暖 开盘日期： 2006年9月 入住时间： 2008年上半年 销售证号： 办理中 开 发 商： 北京金泰房地产开发有限责任公司 付款方式： 一次性付款、分期付款、银行按揭 销售热线： 63425555/6666 上元·君庭:城 区： 朝阳 地理位置： 朝阳北五环，奥林匹克花园东侧 环线位置： 北 五环以外 类 型： 公寓 建筑形式： 板式 交通状况： 城铁5号线，多条公交直达 价 格： 均价9200元/平米 开盘价格： 均价9200元/平米 物 业 费： 3.2元/平米/月 装修状况： 毛坯 容 积 率： 待定 饮 用 水： 市政供水 供暖方式： 户式中央空调 开盘日期： 2006年7月8日 入住时间： 2008年4月 销售证号： 京房售证字(2006)247号 开 发 商： 凯德置地 付款方式： 一次性付款、银行按揭 更新日期： 2006-07-06 销售热线： 84928886 US联邦公寓:城 区： 朝阳 地理位置： 朝阳区三元东桥南1000米(宵云路现代汽车大厦后面) 环线位置： 东北 三环至四环 类 型： 公寓 建筑形式： 板塔结合 交通状况： 西邻京城主干道东三环，自如切换京东和京北;北向机场高速公路近在咫尺，轻松穿梭国际; 隔三环路与北京最大的交通枢纽东直门平行相望价 格： 均价:23000元/平方米 开盘价格： 待定 物 业 费： 7.8元/平方米/天 装修状况： 精装 容 积 率： 待定 饮 用 水： 待定 供暖方式： 中央空调 开盘日期： 2006年8月 入住时间： 2007-12-31 销售证号： 京房售证字(2006)265号 开 发 商： 北京皓月房地产开发有限公司 付款方式： 一次性付款、分期付款、银行按揭 更新日期： 2006-08-09 销售热线： 84538688 亿城天筑:城 区： 丰台 地理位置： 西南四环花乡桥南500米 环线位置： 南 四环至五环 类 型： 花园洋房 商住公寓 建筑形式： 板楼 交通状况： 南四环主路直线距离仅500米，驾车至国贸仅需20分钟。项目南面紧邻六圈路，东侧是刚刚开通的40米宽的城市次干路——樊羊路，另外，还有规划中连接北京西站-白石桥-北宫门一线的地铁9号线总站近为南邻 价 格： 均价8000元/平方米 开盘价格： 均价8000元/平方米 物 业 费： 2.6元/平方米/月 装修状况： 毛坯 容 积 率： 1.05 饮 用 水： 市政管道自来水 供暖方式： 分户供暖 开盘日期： 2006年9月 入住时间： 2007年10月 销售证号： 京房售证字(2006)285号 开 发 商： 投资商：亿城股份 付款方式： 一次性、银行按揭 更新日期： 2006-08-10 销售热线： 58036677/88 孔雀城:城 区： 大兴 地理位置： 北京经济管理干部学院对面（玉泉营上京开高速直达永定河桥南） 点评交通 环线位置： 南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 别墅 建筑形式： 独栋、联排、花园洋房 交通状况： 自驾车从玉泉营上京开高速直达永定河桥南，25分钟到达孔雀城乘直通北京市区的943路公交车于北京经济管理干部学院下车，对面即孔雀城；孔雀城社区专属巴士，实现与北京市区点对点的高速直达。 价 格： 待定 我来纠错 开盘价格： 待定 物 业 费： 独栋1.5元/平方 联排与花园洋房待定 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 0.49 什么是容积率 饮 用 水： 市政供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 待定 入住时间： 待定 销售状况查询 销售证号： （冀廊）房预售证第28号 最新预售楼盘 开 发 商： 京御房地产开发有限公司 付款方式： 一次性付款、银行按揭 贷款计算器 更新日期： 2006-07-17 新增 10张户型 10张实景 销售热线： 80842006/7/8/9 新海龙乡苑:城 区： 房山 地理位置： 房山区周口店 售楼处：六里桥大江山饭店 点评交通 环线位置： 西南 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 位于北京西南，距市区44公里，北接燕山，南连韩村河，西与十渡、霞云岭相连。天桥至张坊917（高速）、至六里桥小45路、环2等多路公交车 价 格： 起价1320元/平方米 均价1600元/平方米 最高价1688元/平方米 平均总价：15万元/套 我来纠错 开盘价格： 起价1280元/平方米 均价1500元/平方米 最高价1688元/平方米 平均总价：15万元/套 物 业 费： 0.35-0.4元/平方米·月 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.2 什么是容积率 饮 用 水： 市政供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006-7-10 入住时间： 2007-10 销售状况查询 销售证号： 小产权 最新预售楼盘 开 发 商： 北京德川房地产开发有限公司 付款方式： 一次性付款 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 4张实景 销售热线： 81925251 13552955952 北岸布鲁斯:城 区： 海淀 项目最新消息 地理位置： 海淀区东升乡，西邻南马坊东路，南靠清河及奥林匹克公园 点评交通 环线位置： 北 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 305、816、817支等多路公交车直达社区。此外，清河站更有307、315、328、344、345、355、379、392、398、407、419、603、618、719、734、748、752、753、811、819、820外环、845、914、运通109、小35、小36、小67路 价 格： 7000元/平米 我来纠错 开盘价格： 7000元/平米 物 业 费： 2元/平米/月 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.72 什么是容积率 饮 用 水： 待定 供暖方式： 集体供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 06年7月23日 入住时间： 07年底 销售状况查询 销售证号： 待定 最新预售楼盘 开 发 商： 北京宝晟住房股份有限公司 付款方式： 待定 贷款计算器 更新日期： 2006-08-14 新增 29张户型 20张实景 销售热线： 82437778/79 纳帕尔湾:城 区： 顺义 地理位置： 顺义区顺安东路乔波冰雪世界东侧 点评交通 环线位置： 北 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 别墅 建筑形式： 独栋别墅 交通状况： 距离顺义新城1公里，西侧3000米为规划中的轻轨。车行直达三元桥；南北通达京承高速/京顺路/机场高速/机场北线高速/机场南线高速/顺通路/京密路/顺安路；东西通达白马路(奥运大道)/六环/五环一直到三环等 价 格： 均价：11000元/平米左右 我来纠错 开盘价格： 待定 物 业 费： 5.6元/平米/月 点评物业 装修状况： 精装 万张样板间装修做参考 容 积 率： 0.4 什么是容积率 饮 用 水： 每户配有进口品牌热水炉 供暖方式： 分户式独立供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年9月 入住时间： 2007年12月 销售状况查询 销售证号： 京房售证字2006(252)号 最新预售楼盘 开 发 商： 北京乔波冰雪家园置业有限公司 付款方式： 按揭、一次性 贷款计算器 更新日期： 2006-07-20 新增 35张户型 销售热线： 69413388 64364244 月亮湾晓镇:城 区： 通州 项目最新消息 地理位置： 通州区张家湾光华路南 售楼处：北京市通州区梨园轻轨站向南600米 点评交通 环线位置： 东南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 938总站，小14路 价 格： 2880元/平方米 我来纠错 开盘价格： 2800元/平方米(7月28日前有效) 物 业 费： 高层板楼1.28元/平米 花园洋房0.8元/平米 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.5 什么是容积率 饮 用 水： 小区供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年7月27日 入住时间： 预计2007年8月28 销售状况查询 销售证号： 办理中 最新预售楼盘 开 发 商： 投资商：北京通州远达工贸有限责任公司 付款方式： 一次性付款、分期付款 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 15张户型 销售热线： 81538000 城 区： 通州 项目最新消息 地理位置： 通州区张家湾光华路南 售楼处：北京市通州区梨园轻轨站向南600米 点评交通 环线位置： 东南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 938总站，小14路 价 格： 2880元/平方米 我来纠错 开盘价格： 2800元/平方米(7月28日前有效) 物 业 费： 高层板楼1.28元/平米 花园洋房0.8元/平米 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.5 什么是容积率 饮 用 水： 小区供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年7月27日 入住时间： 预计2007年8月28 销售状况查询 销售证号： 办理中 最新预售楼盘 开 发 商： 投资商：北京通州远达工贸有限责任公司 付款方式： 一次性付款、分期付款 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 15张户型 销售热线： 81538000 城 区： 通州 项目最新消息 地理位置： 通州区张家湾光华路南 售楼处：北京市通州区梨园轻轨站向南600米 点评交通 环线位置： 东南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 938总站，小14路 价 格： 2880元/平方米 我来纠错 开盘价格： 2800元/平方米(7月28日前有效) 物 业 费： 高层板楼1.28元/平米 花园洋房0.8元/平米 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.5 什么是容积率 饮 用 水： 小区供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年7月27日 入住时间： 预计2007年8月28 销售状况查询 销售证号： 办理中 最新预售楼盘 开 发 商： 投资商：北京通州远达工贸有限责任公司 付款方式： 一次性付款、分期付款 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 15张户型 销售热线： 81538000 城 区： 通州 项目最新消息 地理位置： 通州区张家湾光华路南 售楼处：北京市通州区梨园轻轨站向南600米 点评交通 环线位置： 东南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 938总站，小14路 价 格： 2880元/平方米 我来纠错 开盘价格： 2800元/平方米(7月28日前有效) 物 业 费： 高层板楼1.28元/平米 花园洋房0.8元/平米 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.5 什么是容积率 饮 用 水： 小区供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年7月27日 入住时间： 预计2007年8月28 销售状况查询 销售证号： 办理中 最新预售楼盘 开 发 商： 投资商：北京通州远达工贸有限责任公司 付款方式： 一次性付款、分期付款 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 15张户型 销售热线： 81538000 城 区： 通州 项目最新消息 地理位置： 通州区张家湾光华路南 售楼处：北京市通州区梨园轻轨站向南600米 点评交通 环线位置： 东南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 938总站，小14路 价 格： 2880元/平方米 我来纠错 开盘价格： 2800元/平方米(7月28日前有效) 物 业 费： 高层板楼1.28元/平米 花园洋房0.8元/平米 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.5 什么是容积率 饮 用 水： 小区供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年7月27日 入住时间： 预计2007年8月28 销售状况查询 销售证号： 办理中 最新预售楼盘 开 发 商： 投资商：北京通州远达工贸有限责任公司 付款方式： 一次性付款、分期付款 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 15张户型 销售热线： 81538000 城 区： 通州 项目最新消息 地理位置： 通州区张家湾光华路南 售楼处：北京市通州区梨园轻轨站向南600米 点评交通 环线位置： 东南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼 交通状况： 938总站，小14路 价 格： 2880元/平方米 我来纠错 开盘价格： 2800元/平方米(7月28日前有效) 物 业 费： 高层板楼1.28元/平米 花园洋房0.8元/平米 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.5 什么是容积率 饮 用 水： 小区供水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年7月27日 入住时间： 预计2007年8月28 销售状况查询 销售证号： 办理中 最新预售楼盘 开 发 商： 投资商：北京通州远达工贸有限责任公司 付款方式： 一次性付款、分期付款 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 15张户型 销售热线： 81538000 上东上层:城 区： 朝阳 地理位置： 朝阳区姚家园路北侧200米 点评交通 环线位置： 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 板楼、塔楼、板塔结合 交通状况： 未来城铁10号支线连接中关村信息产业核心区。350、350支、412支、608、703、729、734、750、754、908支、989等多条公交线路穿梭往来 价 格： 均价7500元/平方米 我来纠错 开盘价格： 均价7500元/平方米 物 业 费： 板楼1.2元/平方米 塔楼2.1元/平方米 点评物业 装修状况： 待定 万张样板间装修做参考 容 积 率： 2.07 什么是容积率 饮 用 水： 待定 供暖方式： 待定 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006-7-1 入住时间： 2007年 销售状况查询 销售证号： 待定 最新预售楼盘 开 发 商： 北京富利房地产开发有限责任公司 付款方式： 一次性、按揭 贷款计算器 更新日期： 2006-07-31 销售热线： 65422688、65421616、65421255、65421413 都城·心屿:城 区： 朝阳 地理位置： 北京市朝阳区劲松路甲1号 点评交通 环线位置： 东 二环至三环 8月新盘汇粹 类 型： 公寓 建筑形式： 板塔结合 交通状况： 距东二环仅200米、东三环1000米，紧邻地铁10号线，步行10分钟可达。向南步行15分钟到龙潭湖公园、北京游乐园等。 价 格： 均价10000元/平方米 我来纠错 开盘价格： 待定 物 业 费： 2.9元/平方米·月 点评物业 装修状况： 精装 万张样板间装修做参考 容 积 率： 3.9 什么是容积率 饮 用 水： 24小时热水(每户配燃气热水器) 供暖方式： 小区集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006年8月 入住时间： 2007年10月31日 销售状况查询 销售证号： 京房售证字(2006)293号 最新预售楼盘 开 发 商： 北京市都城物业发展有限公司 付款方式： 待定 贷款计算器 更新日期： 2006-08-09 新增 3张实景 销售热线： 58768288 晟夏新村:城 区： 房山 地理位置： 北京市房山区石楼镇夏村 点评交通 环线位置： 西南 五环以外 8月新盘汇粹 类 型： 普通住宅 建筑形式： 六层板楼 交通状况： 917、993、小2、小11等 价 格： 起价1210元/平方米 均价1600元/平方米 最高价1700元/平方米 我来纠错 开盘价格： 起价1210元/平方米 均价1600元/平方米 物 业 费： 0.35元/平方米·月 点评物业 装修状况： 毛坯 万张样板间装修做参考 容 积 率： 1.26 什么是容积率 饮 用 水： 地下深层水 供暖方式： 集中供暖 采暖方式优缺点比较 开盘日期： 2006-07-01 入住时间： 2007-05-01 销售状况查询 销售证号： 小产权 最新预售楼盘 开 发 商： 北京利鑫龙源房地产开发有限公司 付款方式： 一次性付款 贷款计算器 更新日期： 2006-07-24 新增 6张户型 6张实景 销售热线： 63966910
北京的天通苑小区居住环境好吗
北京作为中国的首都，是全国的政治、文化、经济中心，而北京也是成百上千万外来务工人员聚集的城市，他们选择在北京打拼和生活，因此北京的单位面积人口密度也是颇大的，截止到2018年9月，北京每平方公里人口密度达1323人，而对北京而言，北京总人口达2170万人，那么多人他们又是居住在哪里呢。一般说来，中国的普通住宅容量为1万人，但是在中国的一些特殊的地区，为了缓解住房紧张问题，修建了全亚洲最大的住宅区，住户数量达50多万人。
这座堪称全亚洲最大住宅区的建筑群，位于我国北京奥林匹克公园附近的天通苑小区，这座小区是由顺天通房产开发集团修建的，建成于1999年，经过10多年的发展，这里的住户数也是处于基本稳定的状态。说起这个小区，它的占地面积可比城中国梵蒂冈都还要大，达到48万平方米，而如此大面积的住宅区，里面99%的住户都是上班族，据悉，工作日每日都有50万人出门，因此每天上下班这条路段必是水泄不通，而据一些住户反映，从自己家到小区外的公交站搭车走路都得要半个多小时，虽然总里程不到2公里，但人实在忒多了，工作日的时候每个上班族可都要上演“速度与激情”。
很多人可能会问了，为什么一定要住在天通苑受罪呢？住别的地方就不行了吗？其实说来，能住在天通苑也算不错了，北京房价高是人尽皆知的事，而天通苑它地处京城五环外，这里的房价相比北京市区的要便宜的多，而很多刚来北京工作的北漂，也会选择在这里租房，房租也比较实惠，虽然上下班是累了点，但习惯就好了。
最重要这里的配套设施都还比较健全，这也是京城其他郊区的住宅区不可比拟的，这里有便利的交通，地铁5号和13号线都在此交汇，有学校，大型购物超市和医院等，对于很多上班族而言，京城没有比这里更适合自己生活的小区了，渐渐地这里也成为亚洲最大的住宅区了。
如果说在北京有个家是无数北漂一族的梦想，那么天通苑小区更像是他们一步一步垫脚的石头，先制定个小目标，在天通苑租个房，等经济能力有了，再买个房，慢慢从五环到四环、三环这样渐进。当然，天通苑每年也在上演着一波又一波的北漂住户更替，又有多少人能够坚持下来并在北京市区买上房的呢，只怕少之又少。大家对天通苑有什么看法，可以留言探讨一下哦！
北京三环内十大宜居小区
北京三环内十大宜居小区:1、西单上国阙此楼盘位于西单图书馆大厦、中组部南300米处。西单上国阙项目总建设面积为24800平方米，一共两栋，两梯三户，分为163㎡两居和296㎡四居型，仅仅有82户，专门为高品位人士量身定制。北京最贵的房子非他莫属了。此建筑为板塔结合式建筑，采用的是南北顺向布局，以达到东西、南北虚实空间对称的效果。2、首创天禧首创天禧是CBD核心区唯一的住宅区，由于地理位置原因，距离CCTV仅50米，可享受到央视、文华酒店以及媒体公园这些最高端的配套资源。3、北京壹号院北京壹号院位于北京三环区域，是融创豪宅谱系的经典代表作，被称为中国面向全球的国际封面，北京最贵的房子之一。项目占地面积为59152平方米，约88亩，建筑面积达25210平方米。4、万柳书院北京房价最贵的十大楼盘排行第四名为万柳书院，位于海淀万柳巴沟路华联购物中心西侧，一共15栋楼，10号为会所，均为5-7层板楼的花园洋房，绿化率达30%，一梯一户或两梯两户，目前仅剩几套现房外售，户型面积为560㎡和590㎡。5、金地华着此项目由金地房产集团投资建设，北京最贵的房子之一。位于海淀西二环的城市核心区，距离金融街延长线慈献桥500米左右、距离中关村南大街700米左右。项目占地面积达5,673平方米，约8亩，建筑面积为26,496平方米。6、合生·霄云路8号合生·霄云路8号位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区，总规划用地面积108公顷，I期规划规划建筑面积70万平米。项目目前在售450平、520平两种大户型房源。7、盘古大观盘古大观位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。8、使馆壹号院使馆壹号院地处东二环核心腹地，位居东二环央企大道东首，比邻77座友邦大使馆。坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京国门地标。9、翰林阁翰林阁【梵悦108】位于建国路乙108号，总户数为364套，项目由东塔和西塔组成，其中西塔198套，东塔166套。10、梵悦万国府梵悦·万国府是梵天地产继梵悦·108之后的又一经典作品，位于北京东城区东直门外小街18号。项目建筑面积54381.69平方米，总户数174户。
奥运村在北京什么位置
奥运村在北京朝阳区。奥运村位于北京奥林匹克公园B区内西北侧，北部为规划的680公顷的森林公园，靠近将要建设的国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心。北京奥运村位于纵贯城市南北的中轴线的北端。
奥运村在北京什么位置
奥运村分为居住区和国际区，共占地66公顷，位于奥林匹克公园内，北邻森林公园，南接主场馆区，环境优美，交通便利，距离鸟巢不到3公里。
奥运村建筑面积36万平方米，主要包括住宅、公寓及配套设施。奥运会期间将作为运动员、教练员的公寓使用。
奥运村项目投资估算约为33亿元人民币，以通过公开招标方式确定项目法人，由项目法人单位自筹资金建设。奥运村定位为北京市示范住宅区。奥运会后，奥运村将作为商品房出售或出租。
奥林匹克公园附近房价什么情况
奥林匹克公园附近基本没有新房项目，二手房均价大概在7.3万左右，再往北一些的平西府地铁站附近有一个新房楼盘叫做公园悦府，均价为60000（2019年8月14日数据），100平米以上的大户型总价在610万起（2019年8月14日数据）。
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顺义总价在400~500万左右的新房有哪些
目前在售的有恒华湖公馆和浅山香邑这两个楼盘
恒华湖公馆
恒华湖公馆项目售楼处位于顺义马坡恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）。
恒华湖公馆在售产品为洋房和高层，洋房物业费为3.9元/平·月，均为毛坯现房。在售均价48000元/平，户型面积为90平、140平、160平和248平。
恒华湖公馆小区为纯人车分流，封闭式管理，建有6000平的人工湖，并且享受6.8万平米自建商业配套。 恒华湖公馆独立容积率仅为1.2，综合绿化率可达46%，户型设计合理，周边配套完善
项目优势：1.交通方面，项目距离国道京沈路大约1.5公里，自驾出行十分方便，且地铁S6号线规划首站为牛栏山，具体位置不详，但可以预见S6号线建成后轨道交通也十分方便。2.医疗方面，项目周围有顺义中医医院、北京地坛医院顺义院区等都在周围，距离项目很近；3.教育方面，学校北侧有牛栏山小学、牛栏山一中，能满足校区业主小孩上学的基本需求；4.项目品质方面，在售的为4-7层低密度洋房，小区容积率只有1.2，绿化率达到36%，且小区周围都是别墅区，整个生活品质比较高，小区对面就是500亩的公园，东侧有潮白河和奥林匹克公园，空气质量及生活环境好。5.商业方面，项目本身有完备的商业配套，小区附近就有世界华联及恒华影城等大型商业总合体，生活十分便利。项目劣势：项目离15号线顺义站有9公里，依靠轨道交通出行不太方便；适合人群：养老人群；追求品质和高性价比的人群；顺义机场及朝阳北部上班的人群。浅山香邑
浅山香邑
位于顺义区张镇张各庄村，距离规划中的S3号线大约800米，项目是托斯卡纳建筑风格的低密度电梯花园洋房项目,总建筑面积约20万平米,一期由11栋6-9层南北通透板组成。一梯两户，面积区间为85—210㎡两居至四居。首层赠送下沉庭院、顶层赠送阁楼、中间层赠送储藏间。项目内有9.3万平米的中央公园和3000平米的景观湖。项目优势：1.户型可选择多，88平米以及105平米的小户型市场占有率低。2.总价低，总价在310万左右的住宅在北京市场实属难寻。3.花园式洋房，社区内公园布局高尔夫、垂钓、采摘、演艺烧烤、儿童游乐、开心农场6大主题板块，生活比较舒适。项目劣势：1.周边配套不是很发达，无大型商场，但S3号线的规划，定会引来投资商的关注。2.距离市区远，无地铁相邻，在市区上班不太方便，S3建成后可能会解决这一系列问题。
奥林匹克公园附近性价比较高的楼盘
国风美唐
一、项目基本信息：
1、项目分三期开发，南侧是一期，分为综合办公五栋共计1258户，住宅五栋共计531户，目前已全部售完并入住，这里是霍营中心小学。北侧是二期，共14栋住宅，共计1638户，现已全部售完并入住。中间是目前在售的三期，共12栋住宅
2、价格：高层750-760万，低层720-730万，均为127平。
3、车位配比为1:0.8
4、交通：距离8号线／13号线霍营站不足一公里（地铁8号线向北一站在朱辛庄可换乘昌平线向南在霍营站可换乘13号线，13号线向东一站在立水桥可换成5号线，所以共有4条轨道交通纵横于项目周边，无论到东直门西直门，亚奥商圈还是到达市内的美术馆中心地点，您在半内基本都可以到达。）
5、商业配套：
a北临回龙观十里长街，这条街聚集了回龙观约70%商业
b步行大概5分钟可到达最近美廉美超市、北店时代广场、物美购物广场等多家知名商业店
c同时项目一期自配建筑面积约2万㎡的商业
6、教育：红黄蓝幼儿园，霍营小学以及回龙观第二中学
7、医疗：京都儿童医院，中西结合医院，回龙观分院
1、区位优势：距离地铁8号线／13号线（地铁8号线向北一站在朱辛庄可换乘昌平线向南在霍营站可换乘13号线，13号线向东一站在立水桥可换成5号线，所以共有4条轨道交通纵横于项目周边，无论到东直门西直门，亚奥商圈还是到达市内的美术馆中心地点，您在半内基本都可以到达。）800米左右，昌平唯一有两条地铁线的现房楼盘。
2、性价比高：a与竞品－海淀比（两条马路到海淀）；b与自己比（一手二手价格持平，交易方便，安全，无税费和中介费），现房性价比高，即买即住。
3、口碑和大开发商：好，认可度高，历史上回龙观四大金刚中卖的最好的。大开发商，首开国企品质保障，业主素质高
4、配套：教育（红黄蓝幼儿园，霍营小学以及回龙观第二中学）和医疗（京都儿童医院，中西结合医院，回龙观分院，北大国际医院）完善，
社区成熟
这个项目距离海淀只有两条马路，但是海淀均价在8-10万左右，而国风美唐新房只有6万左右，经调查国风美唐二手房和新房价格持平，除去二手的税费和中介费问题，新房更占优势。这是昌平在售性价比最高的楼盘。另外经过公司大数据部门的调查买了国风美唐这个项目。可见项目的火热程度，我建议您一定抽时间去了解一下这个楼盘，您看您什么时间方便，我给您安排一次看房行程，让您实地感受一下
顺义附近有哪些合适的新房现房项目
主要集中在顺义新城和中央别墅区附近，而且期房居多，现房的项目屈指可数了。目前在售的新房项目里有两个品质还不错的，在奥林匹克水上公园西边300米
一、中铁花溪渡：中铁花溪渡项目在售房源面积167-237㎡之间，其中167-177㎡之间的房源为平层洋房，5层高，带电梯，毛坯现房，价格在750万-800万元/套之间；181-237㎡之间的户型为跃层，价格在910万-980万元/套之间。
项目在顺义新城区，是顺义重点规划发展区域，项目东边在建新城CBD，基本生活配套较为完善，项目门口自带菜篮子超市银行等，不用出小区就能解决日常生活需求。
2、环境优势:靠近潮白河和温榆河，还有奥林匹克水上公园和潮白河森林公园，空气质量好，环境优美适合居住。
3、休闲娱乐：滑雪馆、北京高尔夫球俱乐部等高端娱乐场所 。
4、开发商是中国铁建，央企，大开发商品质有保障。
5、学校：首师大附小
二、恒华安纳湖公馆：户型有90/138/158平，带电梯，4~7层毛坯现房，均价5万，总价450万起。
项目由17栋4-7层低密度洋房和3栋15层观景住宅构成，小区依人工湖而建，项目内所有楼栋都能享受到人工湖的景观。项目优势：1.交通方面，项目距离国道京沈路大约1.5公里，自驾出行十分方便，且地铁S6号线规划首站为牛栏山，具体位置不详，但可以预见S6号线建成后轨道交通也十分方便。2.医疗方面，项目周围有顺义中医医院、北京地坛医院顺义院区等都在周围，距离项目很近；3.教育方面，学校北侧有牛栏山小学、牛栏山一中，能满足校区业主小孩上学的基本需求；4.项目品质方面，在售的为4-7层低密度洋房，小区容积率只有1.2，绿化率达到36%，且小区周围都是别墅区，整个生活品质比较高，小区对面就是500亩的公园，东侧有潮白河和奥林匹克公园，空气质量及生活环境好。5.商业方面，项目本身有完备的商业配套，小区附近就有世界华联及恒华影城等大型商业总合体，生活十分便利。
我为您整理出这两个新房项目，您可以先简单了解一下
北京五环内最便宜的别墅
北京五环内最便宜的别墅有：卧龙小区别墅、润泽御府、北京望京西园一区、红廷别墅、竹溪园别墅。
1、卧龙小区别墅：主要有南北通透6层板楼，高层塔楼和5个独栋别墅组成，地理位置相当优越，比邻鸟巢、水立方、森林公园、奥林匹克公园，小区环境优雅安静，物业成熟，管理正规。
2、润泽御府：位于朝阳区国奥核心，与紫禁城南北对望，形成中轴线上的两大宫殿群。13000亩奥林匹克森林公园近在咫尺，1000多万平方米毗连的十大公园群围抱，上风上水。
3、北京望京西园一区：环境幽雅，社区成熟，周边有银行、医院、中小学校。出了小区就是公交车站，有多路公交路线开往各个城区，交通很方便，你不用为了出行而发愁。小区的物业很好，停车没有收费，居住成本低廉，适合年轻人以及中老年人居住。
4、红廷别墅：位于五元桥东南角南影路中国电影博物馆东北侧，是由森润房地产开发有限公司开发的一种Art-Deco风格的别墅。项目占地面积12万平米，建筑面积8万平米，容积率低至0.69，绿化率高达55%。
5、竹溪园别墅：位于海淀学院路东侧，小区共121户，主要优势在于地理位置优越，竹溪园位于北四环至北五环中间，更是纵贯城市南北的中轴线北段。竹溪园整体不临街，周边八大高校，出小区交通便利，购物广场也在附近。